Mannheim-Neckarstadt-Ost

Im beliebten Turley-Quartier – Moderne Terrassenwohnung mit Privatgarten!

#3271

Diese neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigem Privatgarten befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Stadthauses mit Aufzug und Tiefgarage. Gelegen im aufstrebenden Wohnquartier TURLEY der Mannheimer Neckarstadt-Ost, verbindet sie urbanes Wohnen mit entspannter Wohnqualität.

Auf rund 95 qm erwartet Sie eine helle, familien- und seniorengerechte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger, zeitlos eleganter Ausstattung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein zusätzliches innenliegendes Duschbad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Design-EBK. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum begrünten Außenbereich.

Ein besonderes Highlight: Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Außenbereich, der als grüne Oase zum Entspannen einlädt. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (monatlich extra EUR 110,-) und ein geräumiger Kellerraum runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Für eine langfristige und stabile Mietvereinbarung wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorausgesetzt.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Terrassenwohnung
  • Baujahr
    2020
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Tiefgarage
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    neuwertig
  • Bezugstermin
    01.04.2025

Preis

  • Kaltmiete
    1.440 €
  • Nebenkosten
    330 €
  • Warmmiete
    1.880 €
  • Stellplatz
    110 €
  • Gesamtsumme
    110 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Ausstattung

Lagebeschreibung

Leben in der Stadt, Wohnen im Grünen. Turley ist das Filetstück der Mannheimer Konversionsprojekte. Denn im Unterschied zu anderen Konversionsflächen, die an der Peripherie angesiedelt sind, liegt Turley mitten in der Stadt. Seinen besonderen Reiz bezieht es zudem aus den spannenden Gegensätzen: Historische Kasernen aus der wilhelminischen Zeit treffen auf innovative Architekturprojekte, alter Baumbestand auf progressive Grünflächenkonzepte. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen der Herzogenriedpark, ein Freibad und die Neckarwiesen. Die Neckarstadt-Ost lockt mit Läden, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie einer lebendigen Szene aus Künstlern, Kreativen, jungen Familien – und auch die City mit Nationaltheater, Rosengarten, neuer Kunsthalle und den Planken ist nur zehn Minuten Fußweg entfernt.

Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Energieträger
    KWK fossil
  • Energiekennwert
    56,00 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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