Urlaubsflair pur
in Toplage
Villa -Straßenansicht
Herzlich Willkommen
Entrée - Diele
Gäste-WC
Zugang Wohnen
offener Wohn-Essbereich
Essbereich
EBK inklusive
Wohnstyle
Wohnstyle
LOEWE TV inkusive
Terrasse mit Traumgarten
Swimmingpool 3,5 x 8 m
Diele - Privatbereich
Masterbedroom
Masterbad
Treppenhaus
Dachstudio
Duschbad
Sauna
direkte Nachbarschaft
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Neustadt an der Weinstraße

Urlaubsflair in Toplage – Elegante Luxus-Villa mit Pool und Sonnengarten!

#3149

  • Vermietet
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In der erstklassigen Wohngegend von Neustadt an der Weinstraße, auf der begehrten Hambacher Höhe, erwartet Sie diese großzügig konzipierte Luxus-Villa. Ursprünglich im Jahr 1968 auf einem 703 qm großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet, erstrahlt die Villa nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 in zeitloser Eleganz und moderner Ausstattung.

Die Immobilie bietet auf nur zwei Etagen, Erd- und Dachgeschoss, etwa 262 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 qm Nutzfläche. Der weitläufige Sonnengarten mit seinem beeindruckenden Swimmingpool lädt zum Entspannen ein und schafft eine Atmosphäre, die pure Urlaubsfreude vermittelt.

Diese einzigartige Immobilie vereint hochwertige Bauweise mit stilvollem Wohnen in einer der besten Lagen der Region.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Villa
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Grundstück
    703 m²
  • Wohnfläche
    262 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Keller
    Nein
  • Pool
    Ja
  • Stellplatz
    4
  • Stellplatztyp
    Doppelgarage, Außenstellplatz
  • Zustand
    modernisiert
  • Bezugstermin
    01.12.2024

Preis

  • Kaltmiete
    2.750 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Warmmiete
    2.950 €
  • Stellplatz
    100 €
  • Gesamtsumme
    100 €
  • Provision
    Provisionsfrei

Lagebeschreibung

Neustadt an der Weinstraße, im Herzen des Naturparks Pfälzerwald und der Urlaubsregion Deutsche Weinstraße gelegen, ist ein begehrtes Reise- und Ausflugsziel sowie eine der attraktivsten Städte in Rheinland-Pfalz. Bekannt durch die Wahl der Weinkönigin und das Hambacher Schloss, zieht die Stadt zahlreiche Touristen an und bietet eine hohe Lebensqualität im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ist ein architektonisches Juwel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Ein breites kulturelles Angebot, Kindertagesstätten, Schulen und eine internationale Schule machen Neustadt zu einem idealen Wohnort.

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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