Mannheim-City
#3099
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in das Herz des innovativen Bauvorhabens THE SIX direkt im Zentrum Mannheims an den Kapuzinerplanken zu investieren! Hier erwarten Sie 19 erstklassige Service-Apartments im 1. Obergeschoss – komplett möbliert und bezugsfertig. Diese Wohnungen sind die ideale Wahl für Investoren, die sofort von einer hohen Rentabilität und hervorragender Bauqualität profitieren wollen.
Ein besonders herausragendes Merkmal dieser Apartments ist die Übernahme sämtlicher Rücklagen und Nebenkosten durch den Betreiber, der auch der Mieter der Einheiten sein wird. Für Sie bedeutet das: keine zusätzlichen Kosten und eine sorgenfreie Verwaltung. Der Verkäufer garantiert Ihnen zudem eine attraktive Miete von 1.300,- € netto pro Monat und Apartment ohne Abzug von Nebenkosten, was einer stabilen jährlichen Einnahme von 15.600,- € und einer Rendite von bis zu 8 % entspricht. Diese Mietgarantie gilt für beeindruckende 20 Jahre, was Ihnen eine langfristige und zuverlässige Planungssicherheit bietet, da die Mietgarantie ab dem 5. Jahr indexiert, also dem Verbraucherpreisindex angepasst wird.
Ein zusätzlicher Vorteil: Im ersten Jahr werden die Apartments durch eine vom Verkäufer organisierte Betreibergesellschaft verwaltet. Danach haben Sie die volle Flexibilität, entweder aus dem Betreibervertrag auszutreten und die Verwaltung Ihres Apartments eigenständig zu übernehmen oder es selbst zu nutzen.
Diese außergewöhnliche Anlageimmobilie im Projekt THE SIX bietet Ihnen eine zukunftssichere Kapitalanlage in bester Innenstadtlage Mannheims. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie jetzt in Ihre finanzielle Zukunft – mit den exklusiven Serviced Apartments im Projekt THE SIX!
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
Highlights im Überblick:
• barrierefreie Zufahrt auf alle Etagen der Wohnungen erfolgt über 2 elegante Aufzugsanlagen mit Wand- und Deckenspiegel
• aufwendige Gebäudefassade mit nachhaltigem Naturstein in Travertin, Dacheindeckung in Titanzink
• stylische Treppenhäuser mit Decken und Wänden in Sichtbeton
• KfW-Standard Energieeffizienzhaus 55 mit Fernwärme und Photovoltaik-Anlage
• ressourcenschonende Regenrückhaltung
• besonderes Raumambiente durch die großzügige Deckenhöhe von 2,71 m
• Fußbodenheizung mit individueller Regelung je Raum
• Klimatisierungs-/Kühlungssystem in jeder Wohnung
• 3-fach isolierverglaste Aluminium-Fenster in Bronze-Optik mit Edelstahlbeschlägen
• außenliegender Sonnenschutz als elektrische Raffstores mit Flachlamellen
• geöltes Eichenparkett in den Wohnbereichen
• Boden- und Wandbeläge aus Travertin in den Sanitärbereichen
• zeitlos elegante Bäder mit Markensanitärausstattung, z.B. Dornbracht, Hansgrohe, Duravit, Laufen
• Weißlacktüren mit Edelstahlbeschlägen
• teilweise extratiefe, vorgesetzte Loggien mit Design-Geländer
• Videogegensprechanlage
• Glasfaseranschluss und LAN-/WLAN-Verbindung
• SmartHome-Technologie auf Wunsch
• E-Bike-Sharing mit Ladestationen
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Energieausweis
Ansprechpartner
Anna Brockt
Assistentin der Geschäftsleitung
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Mannheim
zentrale@kozlowski-immobilien.de
T 0621 / 42 96 225
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