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Deidesheim
#3071
In begehrter Lage des berühmten Weinortes Deidesheim präsentieren wir Ihnen auf einem herrlichen 607 qm großen Südwest-Grundstück eine vielfältig nutzbare Immobilie. Idyllisches Familienwohnen mit Kindern kombiniert mit Home-Office und/oder Vermietung (z. B. Ferienwohnung), hier sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben!
Das im Jahr 1941 erbaute Wohnhaus wurde in 2011 aufwendig kernsaniert sowie durch einen kubischen Anbau erweitert und bietet seither zwei komplett autarke Wohneinheiten sowie ein separates Büro. Das Haupthaus, das sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, erreichen Sie über einen separaten Außenzugang. Hier steht Ihnen eine familiengerechte ca. 180 qm große Grundrissfläche mit 5 Zimmern und 2 Bädern zur Verfügung. Als besonderes Highlight genießen Sie im OG eine moderne Sauna im Masterbad sowie die rund 45 qm große Dachterrasse mit schönem Fernblick ins Grüne. Von hier aus haben Sie über die Außentreppe bequem Zugang in den großen Sonnengarten.
Unterhalb vom Haupthaus auf der linken Seite im Erdgeschoss befindet sich ein separates ca. 31 qm großes Bürozimmer inklusive Dusche und WC. Auf der rechten Hausseite im Erdgeschoss wurde eine stilvolle 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung (ca. 90 qm) erreichtet, welche in den vergangen Jahren vorwiegend an Feriengäste vermietet wurde.
Insgesamt präsentiert sich das hochwertig und geschmackvoll eingerichtete Anwesen in einem hervorragenden Allgemeinzustand und kann auf Wunsch bereits im Sommer/Herbst 2024 bezogen werden. Eine Doppelgarage sowie 3 PKW-Außenstellplätze runden dieses seltene Kaufangebot perfekt ab.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
• Gas-Zentralheizung (Viessmann Brennwert-System, 2005, inkl. Wartungsvertrag); Radiatoren und Fußbodenheizung (teilweise)
• Bodenbeläge: Original-Holzböden (Pitch-Pine, professionell aufgearbeitet 2011/2018); Fliesen in der Küche und den Bädern
• Meranti-Holz-ISO-Fenster, 3-fach verglast; teilweise bodentief mit franz. Balkon (OG); teilweise mit elektr. Rollläden
• VELUX-Dachflächenfenster mit Verdunklung
• Dach: Biberschwanz-Eindeckung
• Dachboden komplett mit ISOFLOC-Wärmedämmung ausgeblasen; DG-Zimmerwände mit Styrodur gedämmt
• Fassade: Auf Dämmung bewusst verzichtet – WDVS-Nachrüstung möglich!
• 2 Einbauküchen (Haupthaus & ELW)
• je 1 Kaminofen in den Wohneinheiten
• Digitalisierung: Internet: bis 1.000 Mbit/s / TV: Satellitenanlage & Kabelanschluss
• Staubsaugeranlage im gesamten Haus
• Doppel-Garage (2 PKW hintereinander)
• 3 PKW-Stellplätze vor Garage, Büro und Einliegerwohnung
• Neuwertige Wallbox für Elektrofahrzeuge inklusive
Energieausweis
Ansprechpartner
Stefan Ochotta
Dipl. Kaufmann | Immobilien-Makler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim
so@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000
Deidesheim
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Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Objektbeschreibung inkl. Grundrissplänen und Adresse per Mail zu. Füllen Sie hierzu einfach das folgende Formular aus:
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
Ansprechpartner
Stefan Ochotta
Dipl. Kaufmann | Immobilien-Makler (IHK)
KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim
so@kozlowski-immobilien.de
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