Architektonisches Meisterwerk – Prestige-Stadtvilla am Luisenpark!

Diese im Jahr 2016 erbaute Neubau-Stadtvilla im Stil des Neoklassizismus befindet sich direkt am herrlichen Luisenpark in der Mannheimer Oststadt. Entworfen vom renommierten Berliner Architekten Paul Kahlfeldt, bietet diese Immobilie mit einer Grundstücksgröße von 808 m² höchsten Wohnkomfort und unvergleichlichen Stil.

Die besondere Stadtvilla umfasst fünf vermietete Luxuswohnungen sowie ein freiwerdendes High-End-Penthouse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 855 m². Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch eine anspruchsvolle, individuelle Architektur und eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre mit Parkblick aus.

Beim Betreten der Villa werden Sie von vier 6 Meter hohen Sandsteinsäulen mit kunstvoll verzierten Kapitellen empfangen, die auf rustikalen Quadern ruhen. Ein eleganter Sandstein-Architrav über der Eingangstür rundet das beeindruckende Entrée ab. Ein moderner Aufzug für acht Personen, ausgestattet mit spiegelpoliertem Edelstahl, Vegas Gold, geschliffenem Edelstahl und Shangri-La Gold, sorgt für zusätzlichen Glanz und Komfort. Jede Wohneinheit besticht durch eine Deckenhöhe von 3 Metern und verfügt über großzügige Terrassen. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten direkten Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten, während das Penthouse mit Direktlift und mehreren Dachterrassen beeindruckt. Alle Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf den Luisenpark und garantieren durch übergroße Fensterelemente uneinsehbare Privatsphäre.

Ein stimmungsvolles Lichtkonzept und zahlreiche Maßanfertigungen schaffen ein Wohnumfeld, das Eleganz und Wohlfühlambiente perfekt vereint. Jede Wohneinheit ist mit einer Design-Küche von Bulthaup ausgestattet. Bodenbeläge aus traditionellem Fischgrat-Parkett und großformatige Keramikfliesen unterstreichen die exklusive Qualität des Interieurs. Das „Free at Home“ Bus-System von Busch-Jäger, das per App steuerbar ist, sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Die fünf vermieteten Wohneinheiten bestehen aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss, zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss. Sie sind an solvente und diskrete Mieter sehr gut vermietet. Das Eigentümer-Penthouse mit einer herausragenden Wohnfläche von ca. 290 m², sechs Zimmern und drei Dachterrassen kann nach Absprache frei übergeben werden. Die Immobilie ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz in sechs Eigentumswohnungen aufgeteilt, entsprechende einzelne Grundbücher liegen vor.

Das Anwesen beeindruckt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der zauberhaft angelegte Garten und der wunderschön gestaltete Vorgarten mit säulengestütztem Eingangsportal laden zum Verweilen ein. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für sechs Fahrzeuge.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!