Liebevoll modernisiertes Familienidyll – EFH mit Traumgarten und D-Garage!

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt auf einem Eckgrundstück mit schön eingewachsenem und blickdichten Sonnengarten in einem beliebten naturnahen Wohnquartier mit gehobener Nachbarschaft. Dieser charmante Klassiker in Backstein-Massivbauweise wurde seit der Jahrtausendwende bis jetzt mehrfach von den Eigentümern unter Hinzuziehung eines Architekten/Innenarchitekten sowohl mit energetischen Maßnahmen als auch hinsichtlich einer modernen Ausstattung sehr geschmackvoll und hochwertig kernsaniert.

Das schön gegliederte und familiengerechte Raumangebot erstreckt sich auf 3 Etagen über ca. 200 m² Wohnfläche und umfasst im Erdgeschoss eine helle Diele, die in eine großzügige Luxus-Markenküche mit Kochinsel und Esstheke führt. Auf der gegenüberliegenden Seite bietet das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen viel Tageslicht und ein gemütliches Ambiente. Im separaten Gästetrakt auf der Westseite steht ein geräumiges Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein helles einheitlich gefliestes Treppenhaus mit kleiner Galerie. Hier erwarten Sie weitere 2-3 Schlafzimmern, ein en suite Tageslichtbad, 1 großes Ankleidezimmer und ein begehbarer Schuhschrank. Diese ganze Etage ist klimatisiert. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das zusätzlich zum Studio ausgebaute Dachgeschoss. Im Untergeschoss ergänzen Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie der Heizungsraum das großzügige Raumangebot. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Vorgarten und Garagenhof, der zu einer großzügigen Doppelgarage mit Stauraum im Dachboden und 2 zusätzlichen gepflasterten Pkw-Außenstellplätzen führt.

Der umlaufende Sonnengarten mit aufwändigem Bewässerungssystem schafft eine schöne Idylle mit üppiger Bepflanzung wie Palmen, Bananenstauden, Zypressen etc. Ein gemütlicher Pavillon in mediterraner Umgebung, und ca. 20 qm großer West-Terrasse mit beleuchtetem Design-Brunnen und großer Markise runden das vielfältige Angebot an Außenplätzen ab.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!