Leimen

AMINI Interior Design – Neuwertiges Penthouse in zeitloser Eleganz!

#2837

Dieses beeindruckende Design-Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen 7-Parteien-Stadtvilla mit Aufzug und Tiefgarage. In einer ruhigen, grünen Lage unweit von Heidelberg gelegen, bietet das Objekt lichtdurchflutete, großzügige Räume und eine edle Ausstattung, die absolute Privatsphäre mit luxuriösem Wohnkomfort vereint.

Das Penthouse wurde 2019 unter der Leitung des renommierten Innenarchitekten Reza Amini aus Heidelberg mit viel Stil und Geschmack gestaltet. Die hochklassige Ausstattung setzt höchste Maßstäbe in Sachen Ästhetik und Komfort. Maßgefertigte Einbauten, durchdachte Lichtkonzepte, elegantes Baddesign und eine Fußbodenheizung sorgen für ein Wohnambiente auf absolutem Top-Niveau.

Das barrierefreie Schmuckstück erstreckt sich über eine Ebene und ca. 192 qm Wohnfläche. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und stilvollem Gas-Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Der Master-Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein elegantes en-suite Masterbad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und machen die Penthouse Wohnung auch für Familien ideal. Ein besonderes Highlight ist die knapp 50 qm große, uneinsehbare Dachterrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne. Hier können Sie tagsüber in privater Atmosphäre entspannen und abends bei spektakulären Sonnenuntergängen ein Glas Wein genießen.

Zum Penthouse gehören zwei ebenerdige PKW-Stellplätze (zusätzlich EUR 60.000,-) sowie jeweils ein angrenzender Kellerraum in der hauseigenen Tiefgarage.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Penthouse
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Etage
    2. OG
  • Wohnfläche
    192 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    2
  • Stellplatztyp
    Tiefgarage
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    neuwertig
  • Bezugstermin
    Sofort frei

Preis

  • Immobilie
    1.249.000 €
  • Stellplatz
    60.000 €
  • Gesamtsumme
    1.309.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

• Bodenbelag: Landhausdielen Eiche, fugenloser Mikrozement in den Badezimmern
• Badezimmer: STEINBERG-Armaturen, Waschbecken mit Unterbauschränken von ANTONIO LUPI
• Maßgefertigte Einbauschränke des Innenarchitekten REZA AMINI
• SIEMATIC-Einbauküche mit GAGGENAU und MIELE-Technik
• Gas-Kamin
• LED-Deckenbeleuchtung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Kunststoff-ISO-Fenster 3-fach verglast
• Raffstoreanlage mit elektr. Antrieb, Lamellen aus Aluminium
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zusätzlich EUR 60.000,-), einer davon mit Wallbox, mit je einem zugehörigen Kellerraum

Lagebeschreibung

Leimen, südlich von Heidelberg im Rhein-Neckar-Kreis, ist durch die A5 und B3 verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen nach Frankfurt, Karlsruhe und Heidelberg. Die Stadt bietet eine solide Bildungsinfrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten und einer Volkshochschule. Die medizinische Versorgung ist gut, und für spezielle Behandlungen ist das Universitätsklinikum Heidelberg in der Nähe. Leimen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während Heidelberg für größere Besorgungen attraktiv ist. Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Energieausweis

  • Energieausweis
    liegt vor
  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Energieträger
    Gas
  • Energiekennwert
    46 kWh/(m2a)
Energy Efficiency
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ansprechpartner

Elvira Vojic
Teamassistentin


KOZLOWSKI IMMOBILIEN Deidesheim


deidesheim@kozlowski-immobilien.de
T 06326 / 96 99 000


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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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