High-End-Residenz am Philosophenplatz – Villa mit erstklassiger Sicherheitsausstattung!

Diese exklusive Architekten-Villa in Bestlage der Mannheimer Oststadt am Philosophenplatz besticht durch großzügige Proportionen, große Glasfronten mit Parkblick und stilvolles Ambiente. Die herrlichen Gärten auf der Rückseite bieten ein besonderes Wohnerlebnis: Mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von der City entfernt. Die High-End-Sicherheitsausstattung mit schusssicheren Fenstern, einbruchsicheren Türen und einer aufwändigen Alarmanlage sorgt für ein Gefühl der Geborgenheit.

Die Wohnfläche von ca. 518 qm erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen Windfang, einem großzügigen Foyer und einem Design-Glasaufzug. Vom Foyer aus gelangen Sie ins Arbeitszimmer, Gäste-WC, den Wohn- und Essbereich mit Kamin und Traumblick in den Garten. Ein Balkon vor dem Kaminzimmer, eine weitläufige Terrasse vor der Küche und ein Wintergarten mit Glasboden bieten herrliche Ausblicke. Im Obergeschoss dominiert eine große Bibliothek mit hochwertigen Holzeinbauten und Oberlichtern. Vom Flur aus erreichen Sie den Luftraum mit Glasboden, zwei Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Gäste-WC. Auch hier gibt es zwei Terrassen. Das Gartengeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für eine Einliegerwohnung, Praxis oder Büro. Eine überdachte Terrasse und der direkte Gartenzugang machen diese Ebene besonders attraktiv. Ergänzt wird das Gartengeschoss durch ein weiteres Duschbad, zwei Gäste-WCs, ein Dampfbad, eine Waschküche und ein Schwimmbad mit Panoramafenstern zum Garten.

Die umfangreiche Haustechnik umfasst Schwimmbadtechnik, Raumluftsteuerung, Heizungssteuerung und Wasseraufbereitung. Eine Instandsetzung der Heizungsanlagen, Raumluft- und Schwimmbadtechnik sowie der Alarmanlage ist erforderlich.
Abgerundet wird das Anwesen durch Skulpturen namhafter Künstler, eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und drei weitere Außenstellplätze.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!