Mannheim-Feudenheim

Familienidyll in Alt-Feudenheim – Stilaltbau mit besonderem Style!

#2550

In gesuchter und ruhiger Wohnlage von Mannheim-Feudenheim präsentieren wir Ihnen ein für Familien prädestiniertes und stilvoll modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten zum Sofortbezug.

Das sehr gepflegte Objekt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 qm, wurde 1905 erbaut und befindet sich auf einem 169 qm großen nach Nord-West ausgerichteten Areal. Das besonders charmante Objekt wurde über die Jahre stets bestens Instand gehalten und verfügt über 3 Wohnebenen (EG, DG, DG 2) mit insgesamt 6 Zimmern, hiervon 4 mögliche Schlafzimmer, 2 Tageslichtbädern und 1 Gäste-WC. Zuletzt im Jahr 2005 wurden aufwendige Sanierungs- bzw. Modernsierungsarbeiten durchgeführt und im Zuge dessen mit dem Ausbau des 2. Dachgeschosses und dem Garten-Anbau an der Küche weiterer Wohnraum realisiert. Hierbei entstand als besonderes Highlight das stylische und sonnendurchflutete Schlafzimmer im 2. Dachgeschoss mit frei stehender Badewanne im Raum und abgetrennten WC.

Besonders hervorzuheben sind vor allem die historischen Altbau-Details, wie das original erhaltene Holztreppenhaus, die Holz-Dielenböden, die hohen Decken im EG sowie der idyllische Garten, der Ihnen, Ihrer Familie und Freunden ausreichend Platz zum Verweilen bietet.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Haus
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Baujahr
    1905
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Grundstück
    173 m²
  • Wohnfläche
    143 m²
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Zustand
    modernisiert
  • Bezugstermin
    Sofort frei

Preis

  • Immobilie
    795.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Feudenheim ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim und verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur. Er liegt ruhig und doch zentral, bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt (6-7 Minuten) und eine direkte Anbindung zur Autobahn. Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Feinkostläden und Supermärkte sind vielfältig vor Ort vertreten. Der Sportbegeisterte findet traditionsreiche Vereine jeglicher Art wie z.B. den Mannheimer Hockeyclub, den Tennisclub Grün-Weiß Mannheim oder den ASV Feudenheim in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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