Mannheim-Almenhof
#2439
In ruhiger Wohnlage von Mannheim-Almenhof direkt am August-Bebel-Park präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem Sonnengarten und Garage.
Das top gepflegte Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 qm wurde ursprünglich um 1950 erbaut und zuletzt 2007 vollumfassend hochwertig und energetisch kernsaniert. Das Objekt befindet sich auf einem 513 qm großen, sonnigen Areal. Das großzügig und modern konzipierte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnebenen (EG, OG, DG) mit insgesamt 7,5 Zimmern, hiervon 5 mögliche Schlafzimmer, 3 Tageslichtbäder, eine offene Küche sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der bildschön und weitläufig gestaltete Garten mit überdachter Sonnenterrasse, Obstbäumen und Gemüsebeeten – hier wird Entspannung und Spielfläche für Kinder groß geschrieben. Eine weitere Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) erwartet Sie im Obergeschoss.
Bei der Kernsanierung 2007 wurde höchste Priorität auf Energieeffizienz gelegt, so dass dieses KfW-70-Haus mit entsprechend sehr guten Verbrauchswerten punkten kann (Energiekennwert: A), was sich wiederum in niedrigen Nebenkosten niederschlägt.
Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen geräumigen Hobbyraum nebst Duschbad im Untergeschoss sowie einer großen Garage und einem weiteren Stellplatz direkt davor. Insgesamt präsentiert sich dieses einladende Schmuckstück in einem zeitgemäßen Allgemeinzustand und wird Ihre Familie mehr als begeistern.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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