Niederkirchen bei Deidesheim

Moderne Eleganz im 5-FH – Mit Klasse und Stil modernisierte Terrassenwohnung!

#2394

Diese stylische und altersgerechte Terrassenwohnung in der Verbandsgemeinde Deidesheim umfasst eine Wohnfläche von ca. 104 qm und befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahre 1992.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung wurde 2016 vollständig und sehr geschmackvoll modernisiert. Auch der pflegeleichte Ziergarten mit Bewässerungssystem wurde von einem Landschaftsgärtner im Jahr 2020 von Grund auf neu gestaltet. Er verlockt mit 2 gemütlichen Terrassen zum Frühstück in der Morgensonne oder zu einem „Sundowner“ auf der Westseite. Ergänzt durch wenige Büsche und/oder Deko-Zaunelemente lässt sich dieser blickdicht gestalten. Der praktisch geschnittene Grundriss sorgt nicht zuletzt dank dem hochwertigen Dielen-Parkett und den hellen Putzwänden für ideale Einrichtungsmöglichkeiten – Große Fenster- und Türelemente tauchen die Wohnung darüber hinaus in helles Tageslicht. Sie und Ihre Gäste erleben hier unter Einbeziehung raffinierter Material-, Farb- und Lichtkonzepte nicht nur ein großzügiges Raumkonzept, sondern auch Gemütlichkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Liebe zum Detail spiegelt sich auch in den maßgefertigten Einbauschränken und Badezimmer-Möbeln sowie der bodentiefen Rainshower-Dusche im schicken Tageslichtbad wieder. Ein übergroßer massiver Keller bietet mit ca. 35 qm viel Stauraum für Schränke und Regale, Gefriertruhe, Koffer, Skiausrüstung etc. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum und eine Außengarage und ein separater Außenstellplatz (extra EUR 30.000,-) runden dieses exquisite Kaufangebot perfekt ab.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Terrassenwohnung
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Etage
    1. OG
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Nutzfläche
    35 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Nein
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    modernisiert
  • Bezugstermin
    nach Absprache

Preis

  • Immobilie
    395.000 €
  • Stellplatz
    10.000 €
  • Gesamtsumme
    405.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Niederkirchen an der Weinstraße gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim, dessen sehr gute Infrastruktur Ihnen in wenigen Minuten zur Verfügung steht. Mit seinen rund 2.400 Einwohnern liegt Niederkirchen unterhalb des Haardtgebirges, mitten im Herzen der Vorderpfalz. Die geschützte Lage im Herzen der Deutschen Weinstraße am Rande des Pfälzer Waldes fördert mit dem milden Klima und mediterranem Charakter seine große Weinbaugeschichte mit internationalem Ruf. Die Verbandsgemeinde Deidesheim lockt als Urlaubsregion jedes Jahr Tausende Naturliebhaber mit einem der größten Wald- und Wanderregionen Deutschlands, mit Weinbergen, urigen Winzerhöfen und typisch-pfälzischer Gastronomie. Hier haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Apotheken, zu Kita und Schule sowie diversen Freizeiteinrichtungen. Auch der Deidesheimer Bahnhof ist nicht weit entfernt. Mit einem Netz von Schnellstraßen und Autobahnanschlüssen hat sich die Verbandsgemeinde zu einem der attraktivsten Wohnorte in der Region entwickelt, in dem Wohnraum in attraktiver Lage noch bezahlbar ist – Hier können Sie so Wohnen, wie andere Urlaub machen!

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Eine junge Frau mit lockigem Haar lächelt in die Kamera. Sie trägt einen beigen Blazer und ein weißes Top. Im Hintergrund ist ein historisches Gebäude unscharf zu sehen. Das ist Britta Schentke-Becker.
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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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