Historisches Schmuckstück in Toplage – Charmantes Stadthaus mit herrlicher Gartenanlage!

In gesuchter Wohnlage von Worms-Hochheim präsentieren wir Ihnen ein für Familien prädestiniertes und modernisiertes stilvolle Stadthaus, welches auf Anhieb jeden Altbauliebhaber begeistern wird. Das freistehende Einfamilien-Schmuckstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 qm, wurde 1898 gebaut und befindet sich auf einem ca. 770 qm großen Sonnen-Areal mit altem Baumbestand, das sowohl nach Nordost als auch nach Südwest ausgerichteten ist.

Das charmante Objekt verfügt über 2 Wohnebenen im Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt 6,5 Zimmern, 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-Duschbad sowie 2 Terrassen und 1 Balkon. Besonders begeistern wird Sie die Wohnetage mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss mit hohen Decken sowie zahlreichen historischen Ausstattungsdetails wie Terrazzoboden, Innentüren und den schönen Lärchen-Dielen. Vom Wohnbereich haben Sie bequem Zugang auf die großzügige Südwest-Terrasse mit Zugang zum sonnigen Vorgarten mit Kirschbaum, von der Küche einen Austritt auf den Balkon zum rückwertigen Garten mit großem Wallnussbaum. Über das historische Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss nebst Dachterrasse, welches idealerweise als reine Schlafetage (hiervon 4 mögliche Schlafzimmer) konzipiert wurde. Ein weiteres Highlight sind die zwei neu angelegten Gartenflächen mit herrlichem Baumbestand, welche Sie zum Verweilen mit Freunden bzw. zum Spielen mit den Kindern geradezu einlädt. Die historisch hohe Grenzmauer nebst traditioneller Haushecke zur Straßenseite, sorgen zudem für genügend Privatsphäre und Sichtschutz.

Zuletzt im Jahr 2007 bis 2010 wurden aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen u.a. Erneuerung der Bäder, Aufarbeitung der Holztreppe, Dach neu eingedeckt sowie gedämmt u.v.m. durchgeführt. Das trockene und große Kellergeschoss mit zusätzlich ca. 80 qm Nutzfläche verfügt über weitere 3 Keller- und Technikräume.

Insgesamt präsentiert sich dieses Schmuckstück in einem zeitgemäßen und hervorragendem Allgemeinzustand und kann sofort bezogen werden, so dass für Sie und Ihre Familie keine Wünsche offenbleiben!

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!