Premium-Architektur am Käfertaler Wald – 2-Familien-Neubau-Villa mit Indoor-Pool!

Diese exklusive und freistehende Neubau-Design-Villa in Niedrigenergiebauweise befindet sich in traumhafter Waldrandlage des neuen gehobenen Wohnquarties Franklin und besticht durch die besonders großzügige Architektur in Kombination mit stylischer Ausstattung. Ein dazugehöriger Indoor-Pool, die minimalistische Gartengestaltung sowie große Terrassen unterstreichen den besonders luxuriösen Charakter dieser neuen Immobilie.

Die im Jahre 2022 erbaute 2-Familien-Villa auf einem 645 qm großen Areal verfügt über 2 separate Wohnetagen (EG und OG) mit großzügigem Treppenhaus und zeichnet sich insbesondere durch ihre familiengerechten Grundrisse sowie die hellen Räumlichkeiten dank der bodentiefen Fensterelemente aus.

Im ERDGESCHOSS erwartet Sie eine 5,5 ZKB mit ca. 185 qm Wohnfläche (Deckenhöhe ca. 2,6 m) verteilt auf:
• 3 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Masterbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
• 1 Gäste-Duschbad
• loftartiger Wohn- und Essbereich nebst offener Küche mit Einbauküche und Markengeräten
• West- und Ost-Terrassen mit Gartenanteil
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 ca. 37 qm großer Kellerraum
• 1 Carport

Im OBERGESCHOSS erwartet Sie eine 5,5 ZKB mit ca. 185 qm Wohnfläche (Deckenhöhe ca. 4,2 m) verteilt auf:
• 3 Schlafzimmer
• 1 Arbeitszimmer
• 1 Masterbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
• 1 Gäste-Duschbad
• loftartiger Wohn- und Essbereich nebst offener Küche mit Einbauküche und Markengeräten
• Nord- und West-Terrassen
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 ca. 37 qm großer Kellerraum
• 1 Carport

Das besondere Highlight dieses Neubaus ist zweifelsfrei der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Indoor-Pool und einer Ruhe-Terrasse im Außenbereich. Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Müllbeseitigung und Pool-Betriebskosten sind vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Energie-Anbieter abzurechnen.

Weitere Details erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage!