Top Investment mit Stil – 10-Familien-Stadthaus in Mannheim-City!

Das um 1863 auf einem 286 qm großen Grundstück erbaute und geschmackvoll modernisierte Stadthaus mit spät-klassizistischer Klinker-Fassade und prägnanten Sandsteinelementen befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Mannheimer Innenstadt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 731 qm.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erstreckt sich über 4,5 Geschosse (EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, 4. OG/DG) mit insgesamt 10 stilvollen Wohnungen mit vorwiegend hohen Decken und teilweise historischen Holdielen (5 x 2 ZKB, 2 x 3 ZKB, 2 x 4 ZKB und 1 x 5 ZKB). Die 4 Wohneinheiten im Nebengebäude verfügen über großzügige Balkone und die große Dach-Maisonette im Vorderhaus über eine tolle Dachterrasse mit Blick über Mannheim.

Das Treppenhaus, mit teilweise historischem Terrazzoboden, einer liebevoll aufgearbeiteten Holztreppe und Treppengeländer in den oberen Geschossen , strahlt eine tolle Atmosphäre aus. Die Beheizung im Haus erfolgt über Fernwärme mit dezentraler elektrischer Warmwasserversorgung. Der praktisch gestaltete Innenhof bietet den Mietern ausreichend Platz für Fahrräder und zum gemütlichen Verweilen. In den letzten 12 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (inkl. Neuaufbau und energetische Sanierung der Dächer in 2019), so dass sich dieses Objekt in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die aktuelle Jahresnettomiete in Höhe von EUR 76.000,- befindet sich teilweise im unteren Bereich der ortsüblichen Mieten und bietet Ihnen somit noch Steigerungspotential.

Folgende Einheiten finden Sie hier vor:

EG Vorderhaus links: 3 ZKB mit ca. 65 qm
EG Nebengebäude rechts: 2,5 ZKB mit ca. 76 qm
1. OG Vorderhaus links: 4 ZKB mit ca. 88 qm
1. OG Nebengebäude rechts: 2 ZKB mit ca. 60 qm
2. OG Vorderhaus links: 4 ZKB mit ca. 88 qm
2. OG Nebengebäude rechts: 2 ZKB mit ca. 46 qm
3. OG Vorderhaus links: 4 ZKB mit ca. 88 qm
3. OG Nebengebäude rechts: 2 ZKB mit ca. 46 qm
4. OG/DG Vorderhaus links: 5 ZKB mit ca. 126 qm
4. OG Nebengebäude rechts: 2 ZKB mit ca. 48 qm

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!