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Neustadt an der Weinstraße
#2160
Hinter einem großen doppelflügeligen Holztor verbirgt sich in Atriumbauweise dieses typische Pfälzer Fachwerkhaus aus dem 18./19. Jahrhundert.
Die L-förmig angeordneten Hausteile bewahren, zusammen mit der sandfarben verputzten Umgebungsmauer, zum Nachbarn und zur Straße hin, in idealer Weise die Privatsphäre des Innenhofs und neu angelegten Sonnen-Balkons. Durch stilgerechte und liebevolle Modernisierungsmaßnahmen mit wertigen Materialien haben die Eigentümer in den letzten 7 Jahren hier ein ganz besonderes Refugium geschaffen mit Landhausdielen, offener Balkenlage, Kaminofen u.v.m. Für die Dämmung des Hauses wurden überwiegend ökologisch nachhaltige Naturprodukte verwendet, was sich auch in der guten Energiebilanz niederschlägt. Aktuell stehen Ihnen rund 95 qm gemütliche Wohnfläche auf 3 Ebenen zur Verfügung. Für weitere Wohnraumschaffung mit über 100 qm bietet sich idealerweise der große Dachboden im Haupthaus zusammen mit dem schön verputzten Sandstein-Hinterhaus auf 2 Ebenen an. Damit können Sie insgesamt ein großzügiges Ensemble von bis zu 200 qm für eine größere Familie, Gäste und „Homeoffice“ ganz nach Ihrem Geschmack schaffen. Abgerundet wird diese besondere Immobilie von einem großen Gewölbekeller, passend für Weinliebhaber.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Eckdaten
Preis
Ausstattung
– historische Fachwerk-Bauweise aus ca. 1830, seit 2013 bis heute liebevoll restauriert
– Holzständerwerk
– Sprossen-Holzfenster mit Isolierverglasung und Klapp-Fensterläden
– Landhausdielen
– 3 Schlafzimmer
– Tageslichtbad
– Gästebad, Zugang über das Atrium
– Kaminofen
– Gas-Zentralheizung
– Atrium mit Holz-Terrasse
– Süd-Balkon im OG
– historischer Gewölbekeller im Haupthaus
– Dämmung und Innenputz mit ökologischen Naturprodukten
– Dachboden im Haupthaus und Hinterhaus im EG und Dachboden
mit großer Ausbaureserve (ca. 100 qm)
Energieausweis
Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung
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