SECRET SALE in Neuostheim – Freistehendes 4-Familienhaus mit großem Garten!

Dieses freistehende und stilvolle 4-Familienhaus wurde ursprünglich 1938 erbaut und zuletzt 2016 umfassend modernisiert. Das sehr attraktive Objekt befindet sich auf einem 435 qm großen Grundstück in Toplage des Mannheimer Stadtteils Neuostheim in unmittelbarer Nähe des Neckars. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 317 qm mit insgesamt vier Wohnungen, welche sich in einem zeitgemäßen Allgemeinzustand präsentieren. Die Mietergemeinschaft ist sehr angenehm und es herrscht eine gute Atmosphäre im Haus, auch Mietrückstände sind keine zu verzeichnen. Das Objekt verfügt über einen großzügigen, klassischen Garten mit altem Baumbestand sowie einer am Gebäude gelegenen Garage mit Durchfahrt in den Garten. Die Jahresnettomiete i.H. vonEUR 33.720,- liegt unter dem ortsüblichen Durchschnitt und ist dementsprechend noch steigerungsfähig. Ebenso ist für jede Wohnung kurzfristig Eigenbedarf umsetzbar, da die Mietverhältnisse erst vor relativ kurzer Zeit geschlossen wurden. Nachfolgende Wohnungen befinden sich im Haus:

– ERDGESCHOSS: 4,5 ZKB mit ca. 115 qm Wfl., 1 Tageslichtbad , 1 Gäste-WC, Küche, Parkett, 1 Keller, vermietet seit Dezember 2018. Kaltmiete EUR 910,- zzgl. NK EUR 350,-.

– OBERGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 95 qm Wfl., 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC mit Fenster, 2 Balkone, Parkett, 1 Kellerraum, vermietet seit Februar 2019. Kaltmiete EUR 900,- zzgl. NK EUR 340,-.

– DACHGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 66 qm Wfl., 1 Tageslichtbad, Parkett, vermietet seit Dezember 2018. Kaltmiete EUR 700,- zzgl. NK EUR 300,-.

– UNTERGESCHOSS: 2 ZKB mit ca. 41 qm Wfl., 1 Tageslichtbad, als Büro vermietet seit Dezember 2010. Kaltmiete EUR 300,- zzgl. NK EUR 200,- pauschal.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!