Baugrundstück am Wingert – Geeignet für EFH mit rund 200 qm Wfl.!

Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger und besonnter Lage direkt am Weinberg in Gönnheim. Das erschlossene Areal ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem ruhigen Weindorf und weist eine Größe von ca. 499 qm aus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,5 was eine Überbauung von rund 249 qm zulässt. Aufgrund der Geschoßflächenzahl von 0,7 dürfen auf dem Grundstück rund 215 qm Wohn-/Nutzfläche, idealerweise in Form eines freistehenden Einzelhaus nebst Garage zur Nachbarsgrenze errichtet werden. Das Grundstück weist eine Länge von 34m und eine Breite von 13m aus. Die Abstandsfläche gem. LBauO beträgt mind. 3m. Insgesamt sind laut dem Bebauungsplan ein Hauptgeschoss plus ein als Vollgeschoss ausgebautes Dach genehmigungsfähig. Die Dachform kann laut Bebauungsplan ein Sattel- oder Walmdach sein. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!