Kulturdenkmal in Spitzenlage – Bauhaus-Villa mit 3 Wohneinheiten!

Diese stilvolle und bereits freigestellte 3-Familien-Villa mit Flachdach wurde 1930 von dem bekannten Architekten Albert Hartmann im Bauhaus-Stil entworfen und steht mittlerweile, aus vorwiegend künstlerischen Gründen im öffentlichen Interesse und somit unter Denkmalschutz. Weiterhin fand dieses außergewöhliche Doppelwohnhaus Erwähnung in „Die Kusntdenkmäler des Stadtkreises Mannheim“. Das attraktive Objekt, zuletzt Anfang der 2000er Jahre großflächig modernisiert, befindet sich auf einem 410 qm großen Grundstück in Bestlage im begehrten Stadtteil Mannheim-Feudenheim und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 309 qm Wohnfläche. Die leerstehende Mehrfamilienvilla verfügt über insgesamt drei Wohnungen, welche größtenteils regelmäßig renoviert und in Stand gehalten wurden. Das Objekt verfügt über einen großzügigen, klassischen Garten mit eigenem Zugang, sowie einer unter dem Gebäude gelegenen Garage mit Platz für zwei PKW. Der besondere Bauhaus-Bau ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit genügend Nutzfläche für einen Weinkeller, eine Waschküche oder ähnliches. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Souterrainwohnung mit ca. 50 qm zu realisieren. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt dem Denkmalschutz untersteht.

Nachfolgende Wohnungen finden Sie vor:

– ERDGESCHOSS: 3,5 ZKB mit ca. 112 qm Wfl., 1 Tageslichtbad , 1 Gäste-WC mit Fenster, Küche, 1 große Gartenterrasse, Origninal-Parkett, 1 Kellerraum (unrenoviert, wir empfehlen eine umfangreiche Modernisierung)

– OBERGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 105 qm Wfl., 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC mit Fenster, Küche inkl. EBK, 2 Balkone, 1 große Terrasse, Original-Parkett, 1 Kellerraum (gepflegter, modernisierter Zustand)

– DACHGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 92 qm Wfl., 1 Tageslichtbad, Küche inkl. EBK, 1 Balkon, 1 große Dachterrasse, Original-Parkett, 1 Kellerraum (gepflegter, modernisierter Zustand)

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!