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Mannheim-City
Perfektion in Bestlage - Neubauprojekt THE SIX an den Kapuzinerplanken!

Nummer 2801

Preis

349.000,00 €

Wohnfläche

48,31 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

Frühjahr 2025

Objektart

Etagenwohnung

Lage

THE SIX liegt im Quadrat O6 der sogenannten Quadratestadt und somit im Herzen der mittlerweile stark verkehrsberuhigten City. Vis-à-vis auf Mannheims begehrter Flaniermeile, den Kapuzinerplanken, befindet sich das Traditionsunternehmen Engelhorn, das alle Facetten der Mode und des kulinarischen Genusses unter einem Dach vereint. So finden sich hier, neben einem breit gefächerten Markenspektrum, über elegant bis zu luxuriösen Prêt-à-porter Designerkollektionen, mehrere gehobene Gastronomien bis hin zu dem von Guide Michelin mit 2 Sternen ausgezeichneten Restaurant OPUS V. Als künftige Bewohner genießen Sie hier die lebendigen Fußgängerzonen mit Boutiquen, Geschäfte aller Art, Restaurants, Kinos, Bistros und Cafés, Kultur, Nightlife uvm. in direkter Nachbarschaft. Ziele wie der historische Wasserturm am Friedrichsplatz, das Barockschloss mit der Universität, der Hauptbahnhof und der herrliche Luisenpark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Rhein und Neckar als Lebensadern, eine geschichtsträchtige Historie und zukunftsorientierte Dynamik: Mannheim gilt als weltoffene Kulturstadt, Heimat namhafter Unternehmen und beliebte Universitätsstadt. Mit rund 320.000 Einwohner bildet die Stadt Mannheim das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Viele Natur- und Erholungsflächen garantieren darüber hinaus eine einzigartige Lebensqualität. Auch die Nähe zu attraktiven Nachbarn – Worms, Speyer, Heidelberg oder die Weinstraße – macht Mannheim zur begehrten Wohnadresse.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 48,31 m²
- Baujahr: 2025

Ausstattung

Highlights im Überblick:

• barrierefreie Zufahrt auf alle Etagen der Wohnungen erfolgt über 2 elegante Aufzugsanlagen mit Wand- und Deckenspiegel
• aufwendige Gebäudefassade mit nachhaltigem Naturstein in Travertin, Dacheindeckung in Titanzink
• stylische Treppenhäuser mit Decken und Wänden in Sichtbeton
• KfW-Standard Energieeffizienzhaus 55 mit Fernwärme und Photovoltaik-Anlage
• ressourcenschonende Regenrückhaltung
• besonderes Raumambiente durch die großzügige Deckenhöhe von 2,71 m
• Fußbodenheizung mit individueller Regelung je Raum
• Klimatisierungs-/Kühlungssystem in jeder Wohnung
• 3-fach isolierverglaste Aluminium-Fenster in Bronze-Optik mit Edelstahlbeschlägen
• außenliegender Sonnenschutz als elektrische Raffstores mit Flachlamellen
• geöltes Eichenparkett in den Wohnbereichen
• Boden- und Wandbeläge aus Travertin in den Sanitärbereichen
• zeitlos elegante Bäder mit Markensanitärausstattung, z.B. Dornbracht, Hansgrohe, Duravit, Laufen
• Weißlacktüren mit Edelstahlbeschlägen
• extratiefe, vorgesetzte Loggien mit Design-Geländer
• Videogegensprechanlage
• Glasfaseranschluss und LAN-/WLAN-Verbindung
• SmartHome-Technologie auf Wunsch
• E-Bike-Sharing mit Ladestationen

Im Kaufpreis für die Penthousewohnungen ist eine höherwertige Sonderwunschausstattung enthalten; u.a. wird auf Käuferwunsch jedes Gäste-WC zusätzlich mit einer Walk-In Dusche ausgestattet. Bei der Auswahl edler Materialien und individueller Details stehen Ihnen die Interior Spezialisten des Bauträgers zur Seite.

Objektbeschreibung

In 1A Lage der Mannheimer Innenstadt direkt an den Kapuzinerplanken und geprägt durch luxuriöse Wohn- und Lebensqualität bringt das Neubauquartier THE SIX urbanes Wohnen auf ein neues Niveau!

Mit einem modernen Mixed-Use-Konzept in sonniger Südwest-Ausrichtung verbindet THE SIX Wohnen, Arbeiten und Leben in einem neu gedachten Wohnerlebnis mit Mehrwert – Sie erwarten insgesamt:
• 5 Premium-Penthouses über 2 Ebenen mit Dachterrasse und ca. 125 – 161 m² Wohnfläche im 6. OG plus DG
• 30 Premiumwohnungen mit 2 Zimmern und ca. 42 – 76 m² Wohnfläche im 3.-5. OG
• Zwei Fahrstühle vom Keller bis zum 7. OG ermöglichen einen schwellenfreien Zugang zu allen Wohnungen
• Voll ausgestattete Mikro-Appartements im 2. OG zum "Wohnen auf Zeit", bspw. für Freunde oder Verwandte
• Eine Business-Etage im 1. OG mit Office Spaces, bspw. für Büros, Meetingräume oder Co Working Spaces
• 5 Ladengeschäfte im Erdgeschoss mit Boutiquen, Juwelier, Café, etc.
• 25 Parkplätze ggü. im N6 Parkhaus sind für THE SIX Bewohner für mindestens 10 Jahre zum monatlichen Festpreis von EUR 90,- reserviert

Ein Dachgarten zur gemeinsamen Nutzung dient als kommunikativer Treffpunkt oder grüne Entspannungs-Oase. Dank des inhouse E-Bike-Sharingangebotes gelangen Sie jederzeit schnell und noch dazu umweltfreundlich an Ihr Ziel. In direkter Nachbarschaft erwartet Sie ein breites Angebotsspektrum und grenzenlose Vielfalt: Ob Shoppingmeile, abwechslungsreiche Kulinarik, Kunst und Kultur, Natur- und Erholungsflächen, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung oder eine aktive Freizeitgestaltung – Hier bleiben keine Wünsche offen!

Jede Einheit ist barrierefrei und bietet dank der intelligenten Raumaufteilung ein Höchstmaß an Privatsphäre im urbanen Kontext. Im Kern steht THE SIX für höchste Standards im Bereich Innovation, Design und Synergien. Im Fokus steht eine maximale Wertigkeit der Immobilie, die durch die Berücksichtigung zentraler Nachhaltigkeitskriterien Zukunftsfähigkeit – und damit optimales Wertentwicklungspotenzial – mit sich bringt und sich somit auch perfekt als Kapitalanlage eignet.

Professionelle Innenarchitekten unterstützen Sie bei der Wahl Ihrer individuellen Ausstattungsdetails gemäß Baubeschreibung und Sonderwünschen, um ein maßgeschneidertes und repräsentatives Ambiente zu kreieren. Auf Wunsch beraten diese Sie auch bei der Planung und Gestaltung Ihrer Einbauküche und hochwertigem Design-Mobiliar.

Der Kaufpreis dieser luxuriösen Eigentumswohnungen und Penthouses liegt zwischen Euro 310.000,- und 1.400.000,-. 100 % des Kaufpreises sind erst bei Fertigstellung der Wohnungen zu zahlen. Der Bauträger behält sich jedoch vor, alternativ den Zahlungsplan nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MABV) über Teilzahlungen nach Baufortschritt anzuwenden. Der Baubeginn ist im April 2023 erfolgt und die Fertigstellung für Sommer 2025 geplant.

Unter nachfolgender Adresse finden Sie auf der neuen Webseite weitere relevante Informationen zum Gesamtkonzept THE SIX:

WWW.THE-SIX-MANNHEIM.DE

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

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