Wohnstyle (1 / 17)

Hauseingang (2 / 17)

4. OG - Dachgeschoss (3 / 17)

Flur (4 / 17)

Gäste-WC (5 / 17)

Wohnecke (6 / 17)

Herrlicher Weitblick (7 / 17)

Essplatz (8 / 17)

offene Küche (9 / 17)

EBK inklusive (10 / 17)

Details (11 / 17)

Zugang Loggia (12 / 17)

Sonnenloggia (13 / 17)

Zimmer I von II (14 / 17)

Tageslichtbad (15 / 17)

mit Dusche (16 / 17)

Nachbarschaft Philosophenviertel (17 / 17)

Wohnstyle (1 / 17)

Hauseingang (2 / 17)

4. OG - Dachgeschoss (3 / 17)

Flur (4 / 17)

Gäste-WC (5 / 17)

Wohnecke (6 / 17)

Herrlicher Weitblick (7 / 17)

Essplatz (8 / 17)

offene Küche (9 / 17)

EBK inklusive (10 / 17)

Details (11 / 17)

Zugang Loggia (12 / 17)

Sonnenloggia (13 / 17)

Zimmer I von II (14 / 17)

Tageslichtbad (15 / 17)

mit Dusche (16 / 17)

Nachbarschaft Philosophenviertel (17 / 17)

< Zurück zur Übersicht

Mannheim-Oststadt
Ganz oben mit Panoramablick - Moderne Dachwohnung mit Sonnenloggia in Toplage!

Nummer 2754

Preis

439.000,00 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

Objektart

Dachgeschosswohnung

Lage

Dieses Stadthaus steht auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage der Mannheimer Oststadt am Rand des Philosphenviertels, geprägt von freistehenden Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 90 m²
- Baujahr: 1949

Ausstattung

• Stadthaus ohne Fahrstuhl mit 12 Wohneinheiten
• Neuausbau des ehemaligen Dachbodens im Jahr 2017/2018 nach neuestem Stand der Technik
• Massiv-Eichen-Dielen im gesamten Wohnbereich
• Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum
• Einbauküche inklusive NEff-Geräte
• Tageslichtbad mit Badewanne, großzügiger Dusche, WC und WM-Anschluss mit Fußbodenheizung
• Fernwärme-Zentralheizung über Radiatoren
• Dezentrale Warmwasserversorgung über E-Durchlauferhitzer.
• Süd-Loggia (ca. 8,11 qm)
• PVC-3-Fach-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden
• Deckenhöhe zwischen 2,45 m und 3,30 m
• Ein praktischer Abstellraum mit maßgefertigten Einbauregalen (ca. 4,9 qm) wird derzeit als Ankleideraum genutzt
• Fahrradabstellfläche im Kellergeschoss
• Optional kann eine Miet-Garage im Innenhof übernommen werden

Objektbeschreibung

Diese charmante und neuwertige Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1949 erbauten und modernisierten Stadthauses ohne Fahrstuhl in Toplage der Mannheimer Oststadt, direkt am Philosophenviertel.

Die moderne Oststadtwohnung, mit ca. 90 qm Wohnfläche, wurde im Jahr 2018 auf Neubauniveau hochwertig ausgebaut und beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die offene Gestaltung des Wohn-Ess-Küchenbereichs sowie den herrlichen Panoramablick Richtung Luisenpark. Beim Betreten des Flurs erwartet Sie rechterhand ein Gäste-WC, direkt daneben befindet sich das großzügige Tageslichtbad, zeitgemäß ausgestattet mit einer einladenden Badewanne und einer großen Dusche. Der offene Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bis zu 3,30 Meter firsthohen Decken, der harmonisch durch die offene Einbauküche verbunden ist. Ein besonderes Augenmerk ist die gemütliche Süd-Loggia, die zum Entspannen einlädt. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die privaten Schlafräume, bestehend aus dem geräumigen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Abgerundet wird dieses klasse Kaufangebot durch die mögliche Übernahme einer Miet-Garage im Innenhof des Anwesens.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

Zur Bildergalerie >

Objekt merken >

Als PDF drucken >

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?