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Deidesheim
Neubauprojekt AM WEINSTEIG - Terrassenwohnungen mit TG-Stellplatz!

Nummer 2631

Preis

379.000,00 €

Wohnfläche

81,09 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

Frühjahr 2024

Objektart

Terassenwohnung

Lage

Deidesheim ist eine malerische Stadt an der Deutschen Weinstraße mit mildem Klima und mediterranen Charakter. Die Stadt liegt an der Deutschen Weinstraße in der Region Rheinland-Pfalz und ist bekannt für ihre Weinproduktion, historische Architektur und landschaftliche Schönheit. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A650 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und nationale Autobahnnetz. Hier haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Apotheken, zum Freibad, zu Sport- und Freizeiteinrichtungen und zum Bahnhof. Deidesheim bietet eine solide Auswahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort und weiterführende Schulen in nahegelegenen Städten wie Bad Dürkheim oder Neustadt an der Weinstraße. Bekannt ist Deidesheim für seine malerische Altstadt mit charmanten Gassen und traditionellen Weinlokalen. Regelmäßig gibt es Veranstaltungen und Feste rund um die lokale Kultur und den Weinbau. Ein Ort mit hoher Lebensqualität in malerischer Umgebung.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 81,09 m²
- Baujahr: 2023

Ausstattung

• EnEV – KfW 55
• Heizungs- und Warmwasserversorgung: Wärmecontracting
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Badezimmer zusätzlich: Handtuchwärmekörper
• Schwellenfreier Wohnungszugang dank Aufzug
• Internet/Telekommunikation: Vodafone 1000MBi/s
• Außenwände - Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
• Terrassen - schwimmend verlegter Plattenbelag
• Balkone - Holzdielen
• Briefkastenanlage mit Klingel und Sprechfeld
• Kunststoff-Fenster weiß, 3-fach verglast
• Elektr. Kunststoff- oder Alurollläden
• Dachflächenfenster mit Verschattung
• Wohnungseingangstür - weißes Türblatt, Spion, 3-Punkt-Verriegelung
• Kellergeschoss - Abstellräume, Technikraum, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Tiefgaragen-Parkplätze - Wallbox als Sonderwunsch möglich
• Nach Kaufvertrag nur ein Ansprechpartner bis zur schlüsselfertigen Übergabe

Finish Paket
• Malerarbeiten Innenwände und Decken
• Wohnungsinnentüren: CPL-Türblatt, weiß Lack
• Fußböden: Keramikfliesen matt, Parkett: Eiche Landhausdiele, Sockelleisten weiß
• Wandfliesen Badezimmer: Keramikfliesen matt weiß
• Sanitärelemente Badezimmer / Gäste-WC: Fab. Geberit „Renova Nr. 1 Plan“ oder gleichwertig, Farbe Weiß
• Armaturen: Friedrich Grohe „Essence“ oder gleichwertig

Objektbeschreibung

In Deidesheim, im Herzen der pfälzischen Weinregion entstehen am Platanenweg mit einer Grundstücksfläche von 1.570 qm drei moderne Stadthäuser mit insgesamt 17 komfortablen und altersgerechten Wohneinheiten, verteilt auf 3 Stockwerke. Dem Bauträger ist es gelungen, die Annehmlichkeiten einer energieeffizienten Wohnanlage inmitten des historischen und idyllischen Weindorfes umzusetzen.

Dank der Aufzüge gelangen Sie schwellenfrei von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. Neben der hohen Energieeffizienz ist das Highlight die ruhige und sonnige Lage am Ortsrand nahe der Weinberge, sowie die großzügigen Terrassen in den Erdgeschosswohnungen, bzw. die charmanten Balkone im Ober- und Dachgeschoss mit teilweise tollem Ausblick bis zum Haardtrand.

Rund 40 % aller Wohneinheiten sind bereits verkauft. Aktuell stehen noch 11 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern, bzw. ca. 73 qm bis 119 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Kaufpreise ohne „Finish Paket“ liegen zwischen EUR 379.000,- und EUR 669.000,-. Gestalten Sie in Absprache mit dem Bauträger ganz individuell den Ausbau Ihrer Traumwohnung mit Finish-Paketen von EUR 35.500.- bis EUR 52.000.-, Sonderwünsche bzgl. der Raumaufteilung sind teilweise noch möglich. Darüber hinaus kann jede Wohnung bis zu 2 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze erwerben.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung bis Ende des 1. Quartals 2024 geplant. Für den Käufer fällt bei Erwerb der Immobilie keine Provision an.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im einfachen Maklerauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

Provisionsfrei

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