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Freinsheim
Attraktives Wohnquartier-Projekt - Baugrundstück inkl. genehmigtem städtebaulichem Vertrag!

Nummer 2629

Preis

990.000,00 €

Grundstücksfläche

2.252 m²

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Grundstück

Lage

Das historische Freinsheim mit seinen wuchtigen Festungsmauern liegt in der vorderpfälzischen Rheinebene zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt, unmittelbar an der Deutschen Weinstraße. Der Ort zählt zu den größten Weinbaugemeinden der Pfalz. Nicht zuletzt dank der historischen Altstadt ist der Tourismus seit vielen Jahren ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für Freinsheim und Umgebung. Der Freinsheimer Bahnhof ist Schnittpunkt der pfälzischen Nordbahn und der Bahnstrecke Freinsheim-Frankenthal. Von Neustadt und Frankenthal bestehen Fernverbindungen in Richtung Mannheim, Saarbrücken und Mainz. Über die B 271, A 6, A 61 und A 65 ist in viele Richtungen eine sehr gute Autoanbindung gewährleistet. Freinsheim verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereinsaktivitäten. Weiterführende Schulen gibt es in naheliegenden Orten, wie z.B. Bad Dürkheim, Frankenthal und Grünstadt.

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in guter Lage nahe der Stadtmauer sowie der Freinsheimer Altstadt. Das noch unerschlossene Areal ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem Quartier und weist eine Größe von 2.252 qm auf.

Für dieses besondere Sonnen-Grundstück wurde im Rahmen einer umfangreichen Projektstudie innerhalb eines Zeitraumes von über 2 Jahren ein vorhabenbezogener Bebauungsplan (städtebaulicher Vertrag) in Zusammenarbeit mit den Gremien der Gemeinde Freinsheim entwickelt und genehmigt. Das renommierte Mannheimer Architekturbüro MOTORLAB hat hier sehr ansprechende Grundrisstypologien sowie die Kubatur für vier Gebäude entworfen und somit die Genehmigungsgrundlage für den noch zu erstellenden Bauantrag geschaffen. Die Projektstudie erlaubt die Errichtung von vier frei stehenden Gebäuden mit insgesamt 26 Wohneinheiten in moderner und zeitgemäßer Architektur mit insgesamt ca. 2.581 qm Wohnfläche sowie 52 PKW-Stellplätzen. Die Projektstudie kann mit dem hier angebotenen Baugrundstück erworben werden. Der Projektpreis für diese Dienstleistung inklusive der umfangreichen Vorbereitungen, Bodengutachten, etc. beträgt EUR 250.000,-.

Insgesamt können 26 Wohneinheiten - 24 davon barrierefrei - in dem attraktiven Wohnquartier-Projekt errichtet werden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 70 – 123 m² Wohnfläche inkl. großzügigen Balkonen und Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen haben zudem Gartenanteile.
• Wohneinheiten insgesamt:
- 16 barrierefreie Wohnungen mit 2-3 Zimmer
- 8 barrierefreie Wohnungen mit 3-4 Zimmer
- 2 Maisonette-Wohnungen mit 3-4 Zimmer
• Parken:
- 52 Stellplätze, davon 23 Doppelparker (46 Stellplätze) sowie 6 freie Stellplätze

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Käuferprovision

4,76% inkl. MwSt.

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