Park-Terrasse (1 / 20)
Hauszugang (2 / 20)
Treppenhaus mit Lift (3 / 20)
Entrée - Garderobe (4 / 20)
Gäste-WC (5 / 20)
Wohnstyle (6 / 20)
Wohnbereich (7 / 20)
Parkblick (8 / 20)
Terrassenzugang (9 / 20)
Essbereich (10 / 20)
Einbauküche inklusive (11 / 20)
Terrassenzugang (12 / 20)
Masterbedroom (13 / 20)
Park-Terrasse (14 / 20)
Masterbad (15 / 20)
Dusche (16 / 20)
Schlafzimmer II (17 / 20)
Tiefgarage (18 / 20)
Stadtvilla - Gartenansicht (19 / 20)
Nachbarschaft (20 / 20)
Park-Terrasse (1 / 20)
Hauszugang (2 / 20)
Treppenhaus mit Lift (3 / 20)
Entrée - Garderobe (4 / 20)
Gäste-WC (5 / 20)
Wohnstyle (6 / 20)
Wohnbereich (7 / 20)
Parkblick (8 / 20)
Terrassenzugang (9 / 20)
Essbereich (10 / 20)
Einbauküche inklusive (11 / 20)
Terrassenzugang (12 / 20)
Masterbedroom (13 / 20)
Park-Terrasse (14 / 20)
Masterbad (15 / 20)
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Schlafzimmer II (17 / 20)
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Mannheim-Oststadt
Gelegenheit am Luisenpark - Barrierefreie Parkwohnung mit 20 qm Terrasse und TG-Stellplatz!

Nummer 2580

Preis

895.000,00 €

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Begehrte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-á-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands - dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 128 m²
- Baujahr: 1996

Ausstattung

• barrierefreie Zufahrt von EG und TG mit Lift auf die Etage im 2. OG
• Hochwertiger Design-Vinyl-Boden im gesamten Wohnbereich
• Wandverputz in Spachteltechnik; in Gäste-WC und Masterbad in Sichtbetonoptik
• Einbauküche mit Markengeräten inklusive
• offener Kamin im Wohnbereich
• ca. 20 qm große Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung)
• 1 innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna
• 1 Gäste-WC
• Einbauschrank im Flur
• Wandtresor
• Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
• ca. 20 qm große Park-Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung)
• Markise
• PVC-ISO-Fenster mit Rollläden
• 1 Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Gemeinschaftsgarten mit Zugang in den Luisenpark
• 1 ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (extra EUR 30.000,-)

Objektbeschreibung

In Spitzenwohnlage der Mannheimer Oststadt direkt am herrlichen Luisenpark erwartet Sie im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1996 erbauten Stadtvilla mit Tiefgarage und Lift, diese barrierefreie und großzügig konzipierte 3,5 Zimmer-Etagenwohnung mit großer Parkterrasse.

Die insgesamt ca. 128 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur mit Gäste-WC, Garderobe, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, eine separate Küche inklusive Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie einem innenliegenden Design-Badezimmer nebst Sauna. Die ca. 20 qm große Parkterrasse (Nord-Ost-Ausrichtung), mit fantastischem Blick in den Luisenpark, ist vom Wohnbereich, der Küche sowie dem Masterbedroom aus begehbar. Dank der gehobenen und neuwertigen Ausstattung, mit u. a. Einbauküche und Masterbad aus 2021, präsentiert sich diese komfortable Terrassenwohnung in einem top Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfrei.

Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich in diesem gepflegten Anwesen zusätzlich ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum. Der angrenzende Gartenbereich am Luisenpark ist ebenso für die Hausgemeinschaft nutzbar. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen ebenerdigen PKW-Stellplatz (extra EUR 30.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage, den Sie ebenso stufenlos mit dem Fahrstuhl erreichen.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 93kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!I

Käuferprovision

2,98 % inkl. MwSt.

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