Mannheim-Oststadt
1 A Premiumlage - Baugrundstück inklusive Baugenehmigung für 4-Familien Stadtvilla!

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen dieses äußerst seltene und überaus attraktive Baugrundstück mit Baugenehmigung in absoluter Premiumlage im Philosophenviertel der Mannheimer Oststadt.

Das erschlossene Areal ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem noblen und familienbetonten Villenviertel und weist eine Größe von 731 qm aus. Für dieses besondere Sonnen-Grundstück ist im Kaufpreis die erforderliche Baugenehmigung für die Errichtung einer hochmodernen 4-Parteien-Stadtvilla in zeitgemäßer Architektur mit ausgegliedertem Treppenhaus und Fahrstuhl mit ca. 673 qm Gesamtwohnfläche sowie 3-PKW-Garagen und einem Carport enthalten.

Folgende Aufteilung der 4 Wohneinheiten, jede mit separatem Zugang, wurden mit dem Bauantrag eingereicht:

• WE 1 - Gartengeschoss: 3‐4 Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Terrasse und Gartenanteil
• WE 2 - Erd- und Obergeschoss (Haus‐im‐Haus‐Prinzip): 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 24 m² Südwest-Gartenterrasse und ca. 23 m² Garten-Balkon
• WE 3 - (Haus‐im‐Haus‐Prinzip): 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 182 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Südost-Gartenterrasse und zwei Garten-Balkonen mit ca. 10 m² und ca. 17 m²
• WE 4 - Dachgeschoss: 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche und 2 Dachterrassen (Nord-/West und Süd-/Ost-Ausrichtung) mit ca. 40 m² und ca. 16 m²

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!