Mannheim-Seckenheim
In zentraler Seckenheimlage - Kernsaniertes 3-FH; Büroetage im EG freiwerdend!

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte 3-Familienhaus im Stil einer Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem 265 qm großen Grundstück in beliebter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur in Mannheim-Seckenheim.

Aufgrund der aktuell drei abgeschlossenen Etagenwohnungen (4 ZKB im EG, 2 ZKB im OG und 2 ZKB im DG), verbunden über ein eigenständiges Treppenhaus, eignet sich das Objekt mit ca. 210 qm Gesamtwohnfläche hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung der freiwerdenden Büroeinheit im Erdgeschoss. Das Kellergeschoss mit einem hellen Zimmer und eigenem Zugang durch eine Außentreppe kann vielfältig als Gästezimmer, Büro, Jugendzimmer oder als Hobbyraum genutzt werden. Eine Umwandlung des Büros im EG in eine Wohnung kann durch die vorhandenen Küchenanschlüsse problemlos umgesetzt werden. Das Gebäude verfügt über einen nach Nordost angelegten Vorgarten sowie eine derzeit als Stellplatz genutzte Fläche auf der ruhigen und sonnigen Rückseite des Hauses. Direkt daran anschließend befindet sich der Carport für 2 Autos.

Wohnungsaufteilung wie folgt:
KELLERGESCHOSS: ca. 37 qm Nutzfläche, Souterrainzimmer mit ca. 16 qm Wfl., Flur, Heizraum, 3 Kellerräume
ERDGESCHOSS: ca. 70,00 qm Wfl., 3 Zimmer, Teeküche, Tageslicht-Duschbad, Flur, Nettomiete 1.000,- EUR, freiwerdend
OBERGESCHOSS: ca. 72,12 qm Wfl., 2 Zimmer, große Wohnküche, Abstellraum, Tageslicht-Duschbad, Flur, Balkon, vermietet seit 1.5.2020, Nettomiete 750,- EUR
DACHGESCHOSS: ca. 43 qm Wfl., 2 Zimmer, Flur, Küche, Tageslicht-Duschbad, voll möbliert, vermietet seit 1.1.2022, Nettomiete 750,- EUR
STELLPLÄTZE: 2 x Carport für je 50,- EUR, 1 Stellplatz vor dem Haus für 40,- EUR

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!