Mannheim
Mannheim-Oststadt
Toplage Nähe Wasserturm - Modernisierte Stadtwohnung mit Balkon und Garage!
Nummer 2532
Objektart
Erdgeschosswohnung
Lage
Zentrumsnahe und dennoch ruhige Oststadtage in unmittelbarer Nähe zum Friedrichsplatz mit dem wundervollen Wahrzeichen Mannheims, dem Wasserturm. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gatronomie befinden sich direkt um die Ecke. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den Unteren Luisenpark.
Eckdaten
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 88 m²
- Baujahr: 1965
Ausstattung
• Bodenbeläge in der gesamten Wohnung sind mit hellgrauem Laminat, in der Küche mit Vinyl, ausgelegt
• überdachter Süd-Ost-Balkon
• Zentralheizung sowie WWV über Fernwärme
• 2-fach verglaste ISO-Fenster aus dem Jahr 2014 mit Rollläden
• moderne NOLTE-EInbauküche (Bj 2014)
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (vormals Gäste-WC), Anschlüsse für Wiederherstellung sind vorhanden
• Helle Fliesen im Sanitärbereich mit Dusche (Bad und WC zuletzt 1999 erneuert)
• Fahrstuhl im Haus
• Einzelgarage im Innenhof (extra EUR 25.000,-)
• 1 Kellerraum
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Oststadtwohnung mit ca. 88 qm Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1965 erbauten 20-Familien-Stadthauses in zentrumsnaher Toplage der Mannheimer Oststadt.
Die attraktive Wohnung überzeugt vor allem durch die vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von knapp 2,60 m. Es erwarten Sie eine Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon, eine abgeschlossene Küche sowie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem steht Ihnen ein weiß gefliestes innenliegendes Duschbad zur Verfügung. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt, hierbei wurden alle Bodenbeläge, Fenster, die gesamte Elektroinstallation sowie die Küche erneuert.
Abgerundet wird das interessante Kaufangebot durch eine dazugehörige Garage im Innenhof (extra EUR 25.000,-) sowie einen geräumigen Kellerraum.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
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