Mannheim
Neuleiningen
Im romantischen Burg- und Weindorf - Stilaltbau mit grandiosem Weitblick!
Nummer 2482
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
Im historisch bedeutungsvollen Leiniger Land und mit hervorragender Infrastruktur angebunden liegt das malerische Burg- und Weindorf Neuleiningen. Diverse Weingüter, urige Gaststuben und renommierte Sterneküche sorgen für kulinarische Genüsse. Lediglich nur gute 20 bis 30 Autominuten von Kaiserslautern und der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Mannheim und Ludwigshafen entfernt, bietet sich Ihnen an diesem Wohnort die großartige Möglichkeit, in der landschaftlich reizvollen Idylle Ihr neues Eigenheim zu erwerben. Hier können Sie die absolute Ruhe und Ursprünglichkeit der Natur mit den Annehmlichkeiten einer wirtschaftlich stark aufgestellten Region verbinden. Das abwechslungsreiche kulturelle und kulinarische Angebot der Urlaubsregion "Deutsche Weinstraße" mit seinem toskanischen Flair bietet einige global agierende Unternehmen als hervorragende Arbeitgeber. Kurze Wege führen zu Grund- und weiterführenden Schulen und eine intakte Nahversorgung macht diesen Standort für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv. In dem hier angebotenen Stadthaus mit ganz besonderem Flair zu wohnen, heißt dort Zuhause zu sein, wo andere Urlaub machen.
Eckdaten
- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Grundstücksfläche: 460 m²
- Wohnfläche: 151 m²
- Baujahr: 1720
Ausstattung
Spätbarockes denkmalgeschütztes Walmdach-Burghaus, in Massivbauweise erbaut, bezeichnet 1720.
ERDGESCHOSS
• Diele
• Küche mit Essplatz im offenen Erker
• Speise- und Abstellkammer mit direktem Zugang zum Innenhof
• Gäste-WC mit Fenster
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Bibliothek und Kamin
• hohe Decken mit Holz verkleidet
• große Panoramaterrasse nach Südwest ausgerichtet
• durchgehender Terracotta-Fliesen-Boden
• großzügige Holz-Wendeltreppe ins OG, Betontreppe ins KG
OBERGESCHOSS
• Flur
• großes Schlafzimmer mit Panoramabalkon
• großes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne , Dusche, Doppelwaschtisch
• 1 Gästezimmer
KELLERGESCHOSS
• großzügiger Technik-Abstelltraum mit Zugang über Terrassse zum Garten
• historischer Gewölbe-/Weinkeller mit Beton-Weinregal
Objektbeschreibung
Machen Sie Ihr neues Wohn- oder Feriendomizil am Rande der denkmalgeschützten Altstadt zu einem persönlichen Schmuckstück mit atemberaubendem Panoramablick!
Dieses spätbarocke und freistehende Walmdach-Burghaus aus dem 18. Jahrhundert bietet Ihnen mit seiner massiven und soliden Bausubstanz, zuletzt 1974 kernsaniert und umgebaut, eine seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wünsche von außergewöhnlicher Wohnkultur zu verwirklichen. Das Liebhaberobjekt thront auf einem 460 qm großen Sonnengrundstück und bietet aktuell auf 2 Ebenen (EG & OG) ca. 151 qm Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer, ein großes Tageslicht-Vollbad und Gäste-WC verteilt. Die ca. 18 qm große Küche mit offener Balkenlage geht mit angebautem Erker direkt in den Essbereich über. Durch eine Schleuse und Vorratskammer gelangen Sie direkt auf den Innenhof und können hier bequem Ihre Einkäufe direkt ins Haus tragen. Ein Privileg, das in den Gassen der Altstadt "Gold wert ist".
Im ca. 42 qm großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin lädt auch die Bibliotheksecke zum Stöbern, Lesen und Entspannen ein. Die 4 Fenster auf der Nord-West-Seite und die große Glasfront zur Süd-West-Terrasse hin lassen viel Tageslicht in das Erdgeschoss einströmen. Von hier aus gelangen Sie über eine breite Wendeltreppe ins Obergeschoss mit großem Schlafzimmer und Panoramabalkon, sowie großem Tageslichtbad. Am anderen Ende des Flures hat ein Gäste-Zimmer/Home-Office seinen eigenen Bereich.
Von den Sonnenterrassen, dem Balkon sowie dem Garten in Süd-West-Ausrichtung genießen Sie einen unverbaubaren, atemberaubenden Panoramablick in die Rheinebene. Im Garten steht Ihnen ausreichend Fläche für den Bau eines Swimmingpools zur Verfügung. Im Kellergeschoss runden Lager- und Technikräume sowie ein historischer Gewölbe-Weinkeller das Angebot dieser Rarität perfekt ab.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energieträger: Gas
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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