Mannheim
Mannheim-Oststadt
Ideale Minutenlage Nähe Wasserturm - Barrierefreie Stadtwohnung mit Südbalkon und 2 TG-Stpl.!
Nummer 2469
Objektart
Etagenwohnung
Lage
Zentrumsnahe Oststadtlage, eine der attraktivsten Wohngegenden Mannheims. Stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das anspruchsvolle Straßenbild. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz und die Arkaden liegen nur 250 Meter entfernt. Die Fußgängerzone, der Rosengarten und das Nationaltheater und ebenso schnell fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbingung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben.
Eckdaten
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 132 m²
Ausstattung
• Barrierefreie Zufahrt auf Etage der Wohnung vom EG und von der Tiefgarage (nur 3 Stufen) mit Lift
• italienische Marmorfliesen in Wohn-Essbereich und Küche, Eiche-Echtholzparkett in den Schlafräumen, helle Fliesen im Bad (2012 neu verlegt)
• Glattputzwände- und Decken (2012 erneuert)
• Elektro- und Wasserleitung zuletzt in 2012 erneuert
• ISO-PVC-Fenster mit Rollläden
• Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler WW-Versorgung
• neuer Fahrstuhl (2022 erneuert)
• Flachdach mit kompletter Penthousewohnung in 2014 erneuert
• elegantes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und WM-Anschluss, zuletzt 2012 modernisiert
• Gäste-WC, zuletzt 2012 modernisiert
• Einbauküche inkl. Markengeräten aus 2012
• Sonnenbalkon mit elektrischer Markise, Süd-Ausrichtung
• 1 Kellerraum
• 2 ebenerdiger PKW-Stellplätze in Tiefgarage (extra EUR 50.000,-)
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie und modernisierte 4,5-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift und Tiergarage in zentrumsnaher Wohnlage der Mannheimer Oststadt.
Die familien- und altersgerecht konzipierte Oststadtwohnung wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert und verfügt über ca. 132 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf eine Diele mit Garderobe und kleiner Kammer, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie einen sehr geräumigen und klimatisierten Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Hier erwarten Sie ein toller Cityblick auf die Augustaanlage mit Wasserturmblick sowie sonnige Stunden dank Süd-Ausrichtung. Drei weitere Schlafzimmer sind durch einen langläufigen Flur miteinander verbunden und somit auch visuell vom Wohn- und Essbereich getrennt. Ein Schlafraum verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Ein schickes, innenliegendes Vollbad sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese attraktive Stadtwohnung.
Die top gepflegte Oststadtwohnung begeistert nicht nur durch die hervorragende zentrumsnahe Lage, sondern auch durch die geschmackvolle Innenausstattung mit italienischen Marmorfliesen und Echtholzparkett, dem insgesamt sehr hellen Wohlfühl-Ambiente, top Sanitärobjekten und einer Klimaanlage. Ein Kellerraum sowie 2 ebenerdige PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 50.000,-) runden dieses seltene Kaufangebot perfekt ab.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energiekennwert: 97 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!I
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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