Mannheim
Dieses Objekt ist bereits Vermietet
Neustadt-Gimmeldingen
Erstbezug im Neubau-Stadthaus - 4 ZKB-Dachwohnung mit Penthouseflair!
Nummer 2458
Objektart
Dachgeschosswohnung
Lage
In sonniger Wohnlage von Gimmeldingen, kurz unterhalb der Haardt gelegen, mit Ausblick in die Rheinebene, liegt dieses schöne Haus in einem gewachsenen, ruhigen und beschaulichen Umfeld. Gimmeldingen bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind in Neustadt vorhanden und in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden sich 3 Gymnasien und eine internationale Schule zur weiterführenden Schulbildung zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung liegen in alle Richtungen vor. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 25 PKW-Minuten erreichbar. In Gimmeldingen finden Sie einen überragenden Wohn- und Freizeitwert vor.
Eckdaten
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 110 m²
- Baujahr: 2022
Kosten
- Kaltmiete: 1.290,00 €
- Warmmiete: 1.490,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Kaution: 2.580,00 €
Ausstattung
• Grundsolide Massivbauweise, nicht unterkellert, Gebäude-Energieeffizienzklasse A+
• Bodenbeläge: Massiv-Eichenparkett, Fliesen in Diele, Bad und Gäste-Toilette
• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• ca. 10 qm großer Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung)
• 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• 1 Gäste-Toilette mit Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Hauswirtschaftsraum (ca. 9 qm) inkl. Haustechnik und Abstellfläche
• 2 PKW-Außenstellplätze (extra mtl. EUR 60,-)
• 1 öffentliche PKW-E-Ladestation befindet sich in direkter Nachbarschaft
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4ZKB im Erstbezug befindet sich im Dachgeschschoss eines im Jahr 2022 erbauten 3-Familien-Niedrigenergie-Stadthauses begrünter Wohnlage von Neustadt-Gimmeldingen.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 110 qm Wohnfläche verteilt auf einen großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche nebst Zugang zum großen Sonnenbalkon, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die moderne Ausstattung mit schönem Eichenholz-Parkettboden sowie die bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.
Direkt neben den Wohnhaus stehen Ihnen 2 hintereinander liegende PKW-Außenstellplätze zur Verfügung (extra mtl. EUR 60,-). In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung und die Grundsteuer enthalten.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Mieterprovision
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