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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Neustadt-Gimmeldingen
Erstbezug im Neubau-Stadthaus - Attraktive 4 ZKB mit Sonnenbalkon und tollem Ausblick!

Nummer 2457

Kaltmiete

1.440,00 €

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

In sonniger Wohnlage von Gimmeldingen, kurz unterhalb der Haardt gelegen, mit Ausblick in die Rheinebene, liegt dieses schöne Haus in einem gewachsenen, ruhigen und beschaulichen Umfeld. Gimmeldingen bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind in Neustadt vorhanden und in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden sich 3 Gymnasien und eine internationale Schule zur weiterführenden Schulbildung zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung liegen in alle Richtungen vor. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 25 PKW-Minuten erreichbar. In Gimmeldingen finden Sie einen überragenden Wohn- und Freizeitwert vor.

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 122 m²
- Baujahr: 2022

Kosten

- Kaltmiete: 1.440,00 €
- Warmmiete: 1.670,00 €
- Nebenkosten: 230,00 €
- Kaution: 2.880,00 €

Ausstattung

• Grundsolide Massivbauweise, nicht unterkellert, Gebäude-Energieeffizienzklasse A+
• Bodenbeläge: Massiv-Eichenparkett, Fliesen in Diele, Bad und Gäste-Toilette
• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• ca. 10 qm großer Sonnenbalkon (Südwest-Ausrichtung)
• 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• 1 Gäste-Toilette mit Fenster
• Hauswirtschaftsraum (ca. 9 qm) inkl. Haustechnik und Abstellfläche
• Video-Gegensprechanlage
• PKW-Außenstellplatz (extra mtl. EUR 30,-)
• 1 öffentliche PKW-E-Ladestation befindet sich in direkter Nachbarschaft

Objektbeschreibung

Diese familiengerechte 4ZKB im Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten 3-Familien-Niedrigenergie-Stadthauses begrünter Wohnlage von Neustadt-Gimmeldingen.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 122 qm Wohnfläche verteilt auf einen sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche nebst Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die moderne Ausstattung mit schönem Eichenholz-Parkettboden sowie die bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.

Direkt neben dem Gebäude steht Ihnen 1 PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (extra mtl. EUR 30,-). In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung und die Grundsteuer enthalten.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2022

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Provisionsfrei

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