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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Neustadt-Gimmeldingen
Erstbezug im Neubau-Stadthaus - Schicke 3 ZKB mit Terrassse und kleinem Garten!

Nummer 2456

Kaltmiete

1.290,00 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Terrassenwohnung

Lage

In sonniger Wohnlage von Gimmeldingen, kurz unterhalb der Haardt gelegen, mit Ausblick in die Rheinebene, liegt dieses schöne Haus in einem gewachsenen, ruhigen und beschaulichen Umfeld. Gimmeldingen bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind in Neustadt vorhanden und in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden sich 3 Gymnasien und eine internationale Schule zur weiterführenden Schulbildung zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung liegen in alle Richtungen vor. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 25 PKW-Minuten erreichbar. In Gimmeldingen finden Sie einen überragenden Wohn- und Freizeitwert vor.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 110 m²
- Baujahr: 2022

Kosten

- Kaltmiete: 1.290,00 €
- Warmmiete: 1.490,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Kaution: 2.580,00 €

Ausstattung

• Grundsolide Massivbauweise, nicht unterkellert, Gebäude-Energieeffizienzklasse A+
• Bodenbeläge: Massiv-Eichenparkett, Fliesen in Diele, Bad und Gäste-Toilette
• Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
• 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
• 1 Gäste-Toilette mit Fenster
• Hauswirtschaftsraum (ca. 9 qm) inkl. Haustechnik und Abstellfläche
• Video-Gegensprechanlage
• ca. 12 qm große Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) mit kleinem Privatgarten
• 2 PKW-Außenstellplätze (extra mtl. EUR 60,-)
• 1 öffentliche PKW-E-Ladestation befindet sich in direkter Nachbarschaft

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3ZKB im Erstbezug befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2022 erbauten 3-Familien-Niedrigenergie-Stadthauses begrünter Wohnlage von Neustadt-Gimmeldingen.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 110 qm Wohnfläche verteilt auf einen sehr großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche nebst Zugang zur überdachten Terrasse mit kleinem sonnigen Privatgarten, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die moderne Ausstattung mit schönem Eichenholz-Parkettboden sowie die bodentiefen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, runden dieses attraktive Mietangebot perfekt ab.

Direkt neben Ihrer Wohnung stehen Ihnen 2 hintereinander liegende PKW-Außenstellplätze zur Verfügung (extra mtl. EUR 60,-). In den Nebenkosten sind Heizung, Wasser, Abwasser, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung und die Grundsteuer enthalten.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 11,43 kWh/m² kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2022

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Provisionsfrei

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