< Zurück zur Übersicht

Mannheim-Oststadt
Sky-Loge 24 - Modernsierte Panorama-Maisonette mit 2 Balkonen!

Nummer 2453

Preis

495.000,00 €

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Zentrumsnahe Wohnlage am Theaterviertel der Mannheimer Oststadt direkt gegenüber dem Neckarufer. Dieses Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester ÖPNV-Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnhaltestelle Nationaltheater) sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Nationaltheater, das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten sowie viele beliebte Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Für hohen Freizeitwert sorgen der nahegelegene Untere Luisenpark und das Neckarufer.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 132 m²
- Baujahr: 1975

Ausstattung

• moderne Einbauküche mit SIEMENS-Technik
• graue Fliesenböden in allen Wohnräumen
• hell gefiestes Badezimmer mit Badewanne mit Dusche und Waschmaschinienanschluss
• Gäste-WC
• PVC-ISO-Fenster (Bj. 2012) mitb elektrischen Außenrollos
• 2 Panorama-Balkone Süd/Ost-Ausrichtung
• Deckenhöhe 2,55 m
• Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
• Klimaanlage im Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
• Abstellkammer
• 1 Kellerraum
• Gemeinschaftsfahrradkeller

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Panorama-Maisonettewohnung mit 2 Sonnenbalkonen befindet sich im 24. Obergeschoss eines im Jahr 1975 erbauten top gepflegten und modernsiierten Hochhauses mit fünf Schnell-Aufzügen, dem prominenten Mannheimer "Collini-Center" direkt am Neckarufer.

Die derzeit vermietete Stadtwohnung, mit ca. 132 qm Wohnfläche, überzeugt vor allem durch ihren spektakulären Panoramablick, der eigentlich nur für die Bewohner in den obersten Etagen im Collini-Center garantiert ist. In der ersten Ebene steht Ihnen ein Flur nebst Gäste-WC, eine Wohnküche mit angrenzendem Durchgang zum großzügigen Wohn- Esszimmer zur Verfügung. Beide Sonnenbalkone mit Süd/Ost-Ausrichtung sind jeweils von der Küche und dem Wohnbereich aus begehbar. Über die Innentreppe erreichen Sie die zweite Ebene, die zum privaten Bereich konzipiert wurde. Hier oben im 25. Stock erwarten Sie ein Flur, zwei geräumige Schlafräume, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Bei der letzten großen Modernisierung im Jahr 2012 wurden vorwiegend alle Bodenbeläge, Fenster, die Küche, das Bad und Gäste-WC erneuert. Diese attraktive Panoramawohnung ist seit Dezember 2019 zu einer Nettomiete von EUR 1.100,- vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten.

Auf Wunsch der Mieter können wir Ihnen die Fotoaufnahmen vom Wohn-Essbereich und den zwei Schlafzimmern leider nicht präsentieren. Wir bitten um Verständnis. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

4,17 % inkl. MwSt.

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >

Sind Sie an diesem Objekt interessiert?