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Mannheim-Schwetzingerstadt
Im Stilaltbau zwischen Wasserturm und Hbf - Ideale Stadtwohnung mit Sonnenbalkon!

Nummer 2447

Preis

299.000,00 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Sehr beliebte und zentrumsnahe Wohnlage in der Mannheimer Schwetzingerstadt mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (Seckenheimerstraße um die Ecke) und bester ÖPNV-Anbindung. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fußminuten bequem zu erreichen. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr inkl. Hauptbahnhof sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders reizvoll. Der Wasserturm am Friedrichsplatz und die Arkaden liegen ebenso nur wenige hundert Meter entfernt. Der Luisenpark, die Fußgängerzone, der Rosengarten und das Nationaltheater sind schnell fußläufig zu erreichen.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 75 m²
- Mieteinnahme: 770,00 €
- Baujahr: 1900

Ausstattung

• Bodenbeläge in der gesamten Wohnung weiß gefliest
• Fernwärme-Zentralheizung, WWV über E-.Durchlauferhitzer
• 2-fach verglaste PVC-ISO-Fenster mit Rollläden
• Deckenhöhe 2,60 m mit abgehängten weißen Holzdecken
• Wohnküche mit 18,5 qm Größe
• Südost-Balkon über das Schlafzimmer zugänglich
• Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad
• Helle Fliesen im Sanitärbereich
• separates WC mit Fenster in 2017 erneuert
• stilvolles und gepflegtes Treppenhaus
• Anwesen steht unter Denkmalschutz
• 1 geräumiger Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten Kulturdenkmals mit insgesamt 12 Wohneinheiten in der sehr beliebten Schwetzingerstadt von Mannheim.

Die derzeit vermietete Stadtwohnung überzeugt vor allem durch ihre hellen Aussattungsmerkmale sowie die gelungene Raumaufteilung mit ca. 75 qm Wohnfläche. Über den Flur gelangen Sie zunächst in den großen Wohnbereich sowie in das angrenzende gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Sonnenbalkon mit Südostausrichtung. Im hinteren Teil der Altbauwohnung befindet sich eine abgeschlossene Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne nebst Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Fenster (zuletzt in 2017 erneuert). Bei der letzten große Modernisierung Ende der 90er Jahre wurden vorwiegend alle Bodenbeläge sowie Decken erneuert. Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch einen geräumigen Kellerraum.

Diese ideale Stadtwohnung ist seit September 2018 zu einer Kaltmiete in Höhe von EUR 770,- vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1900

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

4,17 % inkl. MwSt.

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