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Mosbach-Lohrbach
Im idyllischen Fürstendorf - Historische Schlosskirche mit WOW-Effekt!

Nummer 2434

Preis

1.790.000,00 €

Wohnfläche

481 m²

Zimmer

8

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Objektart

besondere Immobilie

Lage

Der Stadtteil Mosbach-Lohrbach liegt im Naturparadies Neckar-Odenwald und ist ideal an die umliegenden Großstädte wie Heidelberg und Heilbronn angebunden. Die Kreisstadt Mosbach mit rund 75.000 Einwohnern verfügt über eine attraktive Infrastruktur sowie über alle weiterführenden Schulen und ein umfassendes Aus-/Fortbildungsangebot. Die Schlosskirche liegt eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft unweit des romantischen Neckartals. Die Entfernung zum Altstadtzentrum mit schönen Fachwerkbauten beträgt ca. 6 km. Neckarabwärts - in Richtung Heidelberg - führt der Weg entlang des Flusses vorbei an vielen Burgen und schönen Ortschaften in die großen Waldgebiete des Odenwaldes. Neckaraufwärts - in Richtung Heilbronn - beginnen dann schon die Weinanbaugebiete.

Eckdaten

- Zimmer: 8
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 2.054 m²
- Wohnfläche: 481 m²
- Baujahr: 1585

Ausstattung

KIRCHENSCHIFF
• Marmorboden aus Griechenland
• originalgetreue Bleiglasfenster
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe: ca. 6,4 m

MASTER-SUITE-DACHGESCHOSS
• ehemalige Kapelle
• Massivholzdielen in der Master-Suite-Etage
• Dachbalken aus Echtholz-Eiche
• Masterbad mit Dusche und Wanne nebst separatem WC und Bidet
• Kamin
• Ankleidezimmer

GEWÖLBEKELLER (ca. 108 qm)
• Silberquarzit-Boden
• Feldstein-Wände
• Zusammenfluss von 3 Mineralquellen und Austritt zum Garten
• Fußbodenheizung
• Deckenhöhe: ca. 3 m

ALLGEMEIN
• 2x Gas-Thermen: 1 Gas-Therme für alle Wohnräume (Bj. 2017), 1 Gas-Therme für Kirchenschiff und Gewölbekeller
• Fußbodenheizung
• überwiegend diamantgesägter Silberquarzit-Boden
• Turmtreppe teilweise aus Feldstein, teilweise aus Eiche
• Kirchturm-Kuppel mit Atelier
• Mauerwerk aus Feldstein (15 cm dick), teilweise verputzt,
• Echtholz-Eichentüren und -Fenster (2-fach verglast) aus Südtirol
• 1 Gäste-Duschbad, 1 Gäste-WC, 2 WC-Anlagen
• insg. 3 Kamine
• insg. 3 Balkone (2x Süd, 1x West) und 1 Terrasse (Süd)
• parkähnlicher Garten mit Quell-Austritt, Teich und Pavillon
• 3-4 PKW-Stellplätze
• Inventar ist im Kaufpreis inklusive
• KEIN Denkmalschutz

Objektbeschreibung

Wie wäre es mit der einzigartigen Kombination aus kreativem Wohntraum und repräsentativer Firmenresidenz?

Im romantischen Stadtteil Mosbach-Lohrbach erwartet Sie diese exklusive Schlosskirche mit großzügiger Gartenanlage, 3 unterirdischen Quellen und einzigartigen Räumlichkeiten. Das historische Anwesen mit einem 2054 qm großen parkähnlichen Sonnen-Grundstück geht ursprünglich auf einen Bau im Jahr 1585 zurück. 1996 erwarb der derzeitige Eigentümer die Kirchenruine und restaurierte diese bis heute in höchster Qualität und mit Liebe zum Detail.

Über die hauseigene Zufahrt durch ein elegantes Eingangstor gelangen Sie in den ansprechenden Innenhof und befinden sich direkt vor dem Haupteingang der Kirche. Die Wohnfläche von ca. 481 qm verteilt sich auf insgesamt 4 Ebenen. Im Eingangsbereich erwartet Sie bereits das Highlight des gesamten Bauwerks: Durch eine gläserne Flügeltür gelangen Sie in das loftartige Kirchenschiff mit ca. 6 Meter hohen Decken, hellem Marmorboden aus Griechenland, originalgetreuen Bleiglasfenstern, einem traditionellen Kronleuchter sowie derzeit als Bibliothek genutzter Sakristei. Das festliche Schlossambiente in diesen Räumlichkeiten eignet sich auch optimal für exklusive Veranstaltungen. Hier befindet sich auch der Zugang zum darunter liegenden Tonnengewölbe. Dieser Gewölbekeller umfasst ca. 108 qm Nutzfläche, welche aber dank einer Deckenhöhe von 3 Metern, großen Fenstern und einer Fußbodenheizung perfekt zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie über wenige Stufen in den großzügigen Gästebereich mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zum Garten.

Zurück im Eingangsbereich der Kirche befindet sich rechter Hand der Wohn- und Essbereich mit einladendem Südbalkon und separater Küche. Über die Treppe im Kirchenturm gelangen Sie zunächst in das großzügige Kamin-/Spielezimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier befinden sich zwei weitere Balkone (Süd und West), auf welchen Sie den traumhaften Ausblick auf das Wasserschloss gegenüber oder Ihren Garten genießen können. Die Turmtreppe führt Sie nun weiter in das Master-Suite-Dachgeschoss mit spektakulärem offenen Dachgebälk aus alter Eiche. Sie betreten zunächst einen großzügigen Wohnbereich inklusive Kamin. Das stilvolle Masterbad mit Dusche und Wanne nebst WC sorgt für eine harmonische Trennung zum dahinter liegenden Masterbedroom mit besonderem Ambiente und Ankleidezimmer. Ihre Kreativität können Sie schlussendlich in der märchenhaften Kirchturm-Kuppel ausleben: Diese eignet sich optimal als Atelier oder zum Betrachten des Sternenhimmels mit einem Teleskop. Abgerundet wird dieses einmalige Kaufangebot durch 3-4 PKW-Stellplätze im Innenhof.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 1585
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

4,17 % inkl. MwSt.

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