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Bad Dürkheim
Der Logenplatz für Ihr neues Traumhaus - Abrissgrundstück in top Aussichtslage!

Nummer 2433

Preis

890.000,00 €

Grundstücksfläche

997 m²

Objektart

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Lage

Diese tolle Gelegenheit präsentiert sich auf sonnigem Hanggrundstück mit tollem Fernblick in absolut ruhiger Lage und umgeben von altem Baumbestand in der Mitte einer Sackgasse im beliebten Ortsteil Seebach, mit Blick auf die historische Burgruine "Limburg". Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Gemessen an den rund 18.000 Einwohnern ist der Verwaltungssitz am Rande des "Naturpark Pfälzer Wald" die zweitgrößte Ortsgemeinde. Bekanntheit erlangte die Stadt durch das größte Weinfest der Welt, den "Dürkheimer Wurstmarkt" sowie durch das "Dürkheimer Riesenfass". Bad Dürkheim und die Nachbardörfer bieten Ihnen ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeiterlebnis, urige Weinstuben, Burgruinen, namhafte Weingüter, gute Gastronomie, sowie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen in wenigen Gehminuten. Bad Dürkheim ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (RNV) gut in der Metropolregion angebunden. Die 'Rhein-Haardt-Bahn' verbindet die Gemeinde mit Ludwigshafen und Mannheim, die Regionalbahn bringt Sie nach Deidesheim, Neustadt /Wstr. und bis Kaiserslautern. Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen A650 oder der A65 und somit an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein komplett erschlossenes, 997 qm großes Hangareal am obersten Waldrand im begehrten Ortsteil Seebach der Kurstadt Bad Dürkheim.

Auf dem Sonnengrundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, welches 1967 in Massivbauweise erbaut wurde. Des Weiteren befindet sich auf Straßenniveau eine in den Hang gebaute Doppelgarage. Aufgrund der bauzeittypischen Gestaltung sowie fehlender energetischer Ausstattung ist eine Kernsanierung des Hauses wenig sinnvoll und ein Abriss empfehlenswert.

Von hier oben haben Sie einen unverbaubaren Blick über die gesamte Rheinebene - Vom nördlichen Haardt-Rand bis hin zur Bergstraße. Das Grundstück bietet Ihnen ideale Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Traum vom modernen, energieeffizienten Ein- oder auch Zweifamilienhaus zu verwirklichen. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool sowie eine Gartenlaube oder ähnliches.

Das Grundstück fällt NICHT in den Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit orientiert sich nach § 34 BauGB an der Nachbarbebauung. Dort sehen wir 1,5- und 2,5-geschossige Wohnhäuser mit Satteldächern. Eine individuelle Bebauung kann durch eine Konzept-Vorstellung beim Bauamt oder mithilfe einer Bauvoranfrage geklärt werden.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

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