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Mannheim-Oststadt
Am unteren Luisenpark - Großzügige Parkwohnung mit Südloggia, Lift und TG!

Nummer 2397

Kaltmiete

1.810,00 €

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gesuchte Oststadtlage, begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem unteren Luisenpark und der Christuskirche. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, dem Friedrichsplatz am Wasserturm, Rosengarten und der Füßgängerzone sind garantiert. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert wird Ihnen hier garantiert!

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 138 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1980

Kosten

- Kaltmiete: 1.810,00 €
- Warmmiete: 2.250,00 €
- Nebenkosten: 440,00 €
- Kaution: 3.620,00 €

Ausstattung

• barrierefreie Zufahrt von der Tiefgarage bis zum 1. OG mit dem Lift, vom EG nur 3 Stufen bis zum Lift
• Fernwärme-Zentralheizung
• Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Sanitärbereich
• Holz-Isofenster mit elektr. Rollläden
• neue moderne Einbauküche mit Abstellraum. Hier befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
• großes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
• neues Gäste-WC
• Einbauschränke in den Schlafzimmern
• Wandleuchten im gesamten Wohnbereich
• große Süd-Loggia mit Abstellraum
• ein Kellerraum
• 1 Gemeinschafts-Fahrradraum im EG
• 1 Doppelparker-Stellplatz (extra monatlich EUR 90,-) in Tiefgarage
• Gemeinschaftsgarten im begrünten Innenhof

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich nach Süden ausgerichtet im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1980 erbauten Oststadt-Wohnanlage mit Fahrstuhl und Tiefgarage, direkt vis á vis dem unteren Luisenpark.

Die insgesamt ca. 138 qm Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, eine neue moderne Einbauküche nebst Abstellraum, einen sehr weitläufigen und hellen Wohn- und Essbereich mit großer Süd-Loggia, mit herrlichem Blick in den begrünten Innenhof, ein schickes Gäste-WC, ein großes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer, eines davon zum ruhigen Innenhof gelegen. Abgerundet wir das attraktive Mietangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Doppelparker-Stellplatz (extra monatlich EUR 90,-) in der hauseigenen Tiefgarage.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Provisionsfrei

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