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Deidesheim
Am Deidesheimer Winzerverein - Gemütliche Single-/Ferienwohnung mit TG-Stellplatz!

Nummer 2396

Preis

199.000,00 €

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Dachgeschosswohnung

Lage

Bereits im 8. Jahrhundert erwähnt und im 14. Jh. von König Wenzel zur Stadt erhoben, hat der Luftkurort Deidesheim heute rund 3600 Einwohner und wird von Liebhabern gerne als "heimliche Weinhauptstadt" bezeichnet. Die geschützte Lage im Herzen der Deutschen Weinstraße am Rande des Pfälzer Waldes fördert mit dem milden Klima und mediterranen Charakter seine große Weinbaugeschichte mit internationalem Ruf. Kulturelle Vielfalt, historische Bauten und die traditionelle Geißbock-Versteigerung, quirlige Stadtfeste, ein romantischer Weihnachtsmarkt sowie vielfältige Sternegastronomie und urige Weingüter verleihen Deidesheim seinen einzigartigen Charme. Darüber hinaus machte Altkanzler Helmut Kohl Deidesheim mit dem Besuch vieler hoher Staatsgäste auch zu einem Schauplatz der Geschichte. Der idyllische Weinort verbindet Tradition mit Moderne und ist Anziehungspunkt für Jung und Alt. Hier haben Sie kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Apotheken, zur Kita und Schule, zu Freizeiteinrichtungen und zum Bahnhof. Mit einem Netz von Schnellstraßen und Autobahnanschlüssen hat sich Deidesheim zu einem attraktiven und beliebten Wohnort in der Metropolregion entwickelt. Seit 2009 gehört Deidesheim auch der Nachhaltigkeitsinitiative "Citaslow" an.

Eckdaten

- Zimmer: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 50 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1997

Ausstattung

• Massivbauweise in Ziegel-Mauerwerk
• Fassade mit Rauputz auf Wärmedämmverbundsystem
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwassserversorgung
• Haustür-Gegensprechanlage mit elektr. Türöffner
• Wohnungstüren in Mahagoni-Furnier, z.T. mit Glasausschnitt
• Keller mit Feuchtigkeitsschutz in wasserundurchlässigem Beton
• Dachgeschossdecken in Holzkonstruktion, Wärmedämmung und GK-Platten
• Dachterrassenentwässerung mittels Bodeneinlauf
• Dacheindeckung mit Betondachziegeln
• Bodenbeläge:
Küche, Bad, WC mit keramischen Fliesen
Wohn-/Schlafräume und Diele mit grauem Velourteppich
Dachterrasse (ca. 4 qm) mit Waschbetonplatten in Kiesbett inkl. bituminöser Foliendichtung
• Tageslicht-Wannenbad mit Hänge-WC
• Wandfliesen im Bad deckenhoch, grau-weiß Melange
• Einbauküche inklusive
• Einbauschrank im Schlafzimmer
• Gemeinschafts-Fahrradkeller und -Gartenanlage mit Sitzecken und kleinem Spielplatz
• 1 praktischer Kellerraum
• 1 Tiefgaragen-Stellplatz (extra EUR 20.000,-)
• Hausmeister-Service

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche inkl. kleinem Dachbalkon wartet auf Sie im 2. OG einer sehr gepflegten Garten-Wohnanlage mit Tiefgarage direkt gegenüber dem Deidesheimer Winzerverein.

Die zwei nach WEG geteilten Stadthäuser mit je 9 Wohneinheiten wurden von der Firma SÜBA im Jahr 1997 fertig gestellt. Die Dachwohnung wurde von den Eigentümern lediglich als Ferienwohnung genutzt und befindet sich daher in einem äußerst ansprechenden Gesamtzustand. Die leichten Dachschrägen verleihen dem Apartment eine gemütliche Atmosphäre und die weißen Kunststofffenster sowie die Terrassentür sorgen für viel Tageslicht. Die hellen Die maßgeschneiderten Einbauschränke im Schlafzimmer sowie die Einbauküche aus dem Bezugsjahr 1997 gehören zum Angebot - Vom weiteren Mobiliar können bei Bedarf einige Gegenstände ebenfalls übernommen werden. Ein Kellerraum mit Fenster, ein Gemeinschafts-Waschraum und Fahrradkeller mit separatem Ausgang sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (extra EUR 20.000,-) runden dieses attraktive Kaufangebot perfekt ab.

Diese Gelegenheit im begehrten Wohn- und Ferienort Deidesheim eignet sich ideal für Singles, als Ferienwohnung und auch für Kapitalanleger.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

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