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Böhl-Iggelheim
Ihr besonderer Logenplatz - Penthouse mit sonniger Dachterrasse!

Nummer 2349

Preis

395.000,00 €

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

Juni 2022

Objektart

Penthouse

Lage

Die Großgemeinde Böhl-Iggelheim mit ca. 10.700 Einwohnern wurde 1969 aus den beiden vorher selbständigen Orten gebildet. Die umliegenden Städte, wie z.B. Speyer (11 km), Neustadt an der Weinstraße (15 km) und Bad Dürkheim (12 km) oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim (25 km) sind mit dem Auto oder der Bahn in wenigen Fahrminuten zu erreichen. So nutzen u.a. Arbeitnehmer die direkte Bahnlinie ins BASF-Stammwerk nach Ludwigshafen. Im Ort finden Sie Schule, Kindergarten und Ärzte. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich ebenso im Ort.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 109 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Baujahr: 1996

Ausstattung

• Helle, großformatige Fliesen in allen Wohnräumen, Bad und Gäste-WC; Laminat in einem Schlafzimmer
• Große Dachterrasse (ca. 15 qm) in Ost-Süd-West-Ausrichtung
• Gas-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern; zusätzlich Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich sowie Bad
• 2-fach verglaste PVC-ISO-Fenster mit Rollläden und teilweise Sonnenschutzlamellen
• Schickes Bad mit großer Eckbadewanne, Dusche, großem Waschtisch und WC (2012 neu)
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner
• 1 geräumiger Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im KG
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum im KG
• Gemeinschaftsgarten (erneuert 2021)

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage von Böhl-Iggelheim erwartet Sie in einer 1996 errichteten Wohnanlage ohne Lift diese großzügig konzipierte 3,5 Zimmer-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse.

Das helle und top gepflegte Penthouse beeindruckt insbesondere durch die vom Boden bis zur 5 Meter hohen Decke komplett verglasten Fenster-Giebelfront im Wohnbereich. Auf der ca. 15 qm großen und sonnigen Dachterrasse genießen Sie einen tollen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft bis hin zur Deutschen Weinstraße.
Die insgesamt ca. 109 qm Wohnfläche verteilen sich weiter auf Diele, Flur, ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, eine offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich, ein modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftraum. Ein geräumiger Kellerraum sowie der neu gestaltete Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Kaufangebot ab.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 108,2 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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