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Mannheim-Oststadt
Am unteren Luisenpark - Oststadtwohnung mit großem Südbalkon, EBK, Lift und TG!

Nummer 2348

Kaltmiete

1.450,00 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

01.07.2022

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gesuchte Oststadtlage: Begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem unteren Luisenpark und der Christuskirche. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, dem Friedrichsplatz am Wasserturm, dem Rosengarten und der Fußgängerzone sind garantiert. Sie erwartet ein weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 110 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1969

Kosten

- Kaltmiete: 1.450,00 €
- Warmmiete: 1.700,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 4.350,00 €

Ausstattung

• 12 Stufen bis zum Hauseingang oder barrierefreier Zugang direkt von der Tiefgarage über Lift
• Bodenbeläge: Parkett, dunkle Fliesen in Bad/WC, Küche und Flur
• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
• Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte
• großer Balkon (S/W-Ausrichtung) mit Markise
• modernes Bad mit Wanne, Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner, 1 Gäste-WC
• geräumige Abstellkammer
• 1 großer Kellerraum
• 1 PKW-Stellplatz in Tiefgarage (monatlich extra EUR 70,-)

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit großem Sonnenbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Oststadtlage in unmittelbarer Nähe zum unteren Luisenpark.

Die Komfortwohnung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung, eine zeitgemäße Einbauküche, zwei Schlafzimmer (eins davon ebenfalls mit Balkonzugang), ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Darüber hinaus steht dem Mieter ein geräumiger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz (monatlich extra EUR 70,-) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Diese klasse Oststadtwohnung eignet sich hervorragend für einen 2-Personen-Haushalt oder eine Familie mit Kind.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Provisionsfrei

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