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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
In historischer Stadtvilla am Luisenpark - Bildschöne Altbauwohnung mit 16 qm Terrasse!

Nummer 2343

Kaltmiete

1.650,00 €

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

01.07.2022

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Begehrte Wohnlage, zwischen Neckar und dem unteren Luisenpark, in der Mannheimer Oststadt. In wenigen Fußminuten erreichen sie das Mannheimer Nationaltheater, die Christuskirche, den Rosengarten sowie den Friedrichsplatz am Wasserturm mit seinen beliebten Gastronomen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem fussläufig erreichbar. ÖPNV mit Bushaltestelle und OEG-Stelle ist in Sichweite gegeben. Überragender Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 130 m²
- Baujahr: 1924

Kosten

- Kaltmiete: 1.650,00 €
- Warmmiete: 1.900,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Kaution: 4.950,00 €

Ausstattung

• neue Einbauküche inklusive (Juli 2022)
• historischer Eichen-Fischgrätparkett- und Fliesenböden
• komplett modernisiertes Tageslichtbad (Juni 2022)
• Gäste-WC
• Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
• Holz-ISO-Fenster
• 1 kleiner Hauswirtschaftsraum mit Fenster mit Anschluss für WM/Trockner
• 1 kleiner Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großer Sonnenterrasse liegt im 1. OG und einer 1924 erbauten Stadtvilla mit nur 3 Parteien in Toplage der Mannheimer Oststadt, direkt zwischen dem Neckarufer und dem unteren Luisenpark.

Die insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Ess-/Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer, neues Tageslichtbad, Gäste-WC, HW-Raum und eine großzügige Sonnenterrasse. Die schöne Altbauwohnung ist in allen Wohnräumen mit hochwertigem Fischgrät-Eichenparkett ausgestattet, die restlichen Bereiche wie auch Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die ca. 16 qm große Sonnenterasse mit herrlichem Blick zum Luisenpark ist bequem vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Mietzins enthalten ist eine moderne Einbauküche, die noch in Kürze neu eingebaut wird. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist seitens des Vermieters gewünscht.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 152 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1924
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Provisionsfrei

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