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Zwingenberg
In sonniger Hanglage - Großzügiges Panorama-Penthouse mit 60 qm Dachterrasse!

Nummer 2342

Preis

795.000,00 €

Wohnfläche

177 m²

Zimmer

5,5

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Penthouse

Lage

Zwingenberg liegt im südhessischen Kreis Bergstraße und ist seit der Verleihung der Stadtrechte im Jahre 1274 die älteste Stadt im hessischen Teil der Bergstraße. Die gesuchte Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstrasse ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit vielen Grünflächen. Die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zum Odenwald und zur Rheinebene mit hohem Freizeitwert sowie die schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Darmstadt oder Mannheim über die A5 machen die Infrastruktur höchst attraktiv. Schulen, Kindergarten sowie die Straßenbahn, Bahnhof und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die schöne Altstadt des malerischen Ortes mit seinen gemütlichen Weinstuben und Restaurants. Lebensqualität pur mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Eckdaten

- Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 177 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Baujahr: 1989

Ausstattung

• Grundsolide Massivbauweise mit Satteldach, Treppenhaus ohne Lift
• Terrassengeländer mit satinierten Glasfeldern sowie Abdichtung und Fliesen auf der Terrasse in 2018 erneuert
• Erneuerung der Fenster und Terrassentüren im Wohn-Essbereich in 2018
• Erneuerung des Masterbades, der Dachfenster sowie der Klimaanlage in 2016 / 2017
• Feinsteinzeugfliesen in der Wohnung und auf der Terrasse
• Elektrische Markise sowie elektrische Rolläden an den Dachflächenfenstern und fast allen übrigen Fenstern
• Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in 3 Schlafzimmern
• Einbauküche mit Markengeräten
• Abstellräume in der Wohnung und auf der Terrasse
• Gas-Zentralheizung sowie Solarpaneelen auf dem Dach in 2010 erneuert
• Entkalkungsanlage im Keller
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
• Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Carport (extra EUR 35.000,-)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Panorama-Penthouse mit ca. 177 qm Wohnfläche und großer Dachterrasse erwartet Sie im gesamten Dachgeschoss (2.OG) in einer top gepflegten Wohneinheit in fantastischer Halbhöhenlage, umgeben von Weinbergen und Gärten an der hessischen Bergstraße in Zwingenberg.

Das 1989 erbaute und stets gepflegte 4-Parteienhaus besticht gerade im talseitigen Gebäudeteil durch eine traumhafte unverbaubare Aussicht über die ganze Rheinebene. Die über ca. 60 qm große, den gesamten Wohn-Ess-Küchenbereich umlaufende Süd-West-Dachterrasse bietet Ihnen tägliches Urlaubsgefühl zu jeder Jahreszeit. Der offene Kamin vor den bodentiefen Wohnzimmerfenstern, die hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, 2 Tageslichtbäder und 4 Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bieten ein ideales Wohnambiente für einen anspruchsvollen 2-Personen-Haushalt bis zur Familie mit 2 Kindern. Die top moderne Einbauküche mit geflammter Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohn-Essbereich sowie 3 Schlafzimmer sind klimatisiert.

Der Masterbedroom mit separater Ankleide / begehbarem Kleiderschrank mit Fenster und dem en-suite Masterbad sowie direktem Zugang zur Dachterrasse bietet viel Raum und Privatsphäre. Von der Penthousewohnung aus erreichen Sie über eine Einschubtreppe einen riesigen Dachboden, der als Kellerersatz dient. Zuletzt wurde die Wohnung im Jahr 2018 modernisiert, z.B. die Fenster im Wohnbereich sowie das Geländer um die Dachterrasse. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Carport (zusammen extra EUR 35.000,-) ergänzen dieses besondere und seltene Kaufangebot.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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