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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Oststadt
Am Carl-Reiß-Platz - Modernsierte 3 ZKB mit Lift, EBK und 2 Balkonen!

Nummer 2311

Kaltmiete

960,00 €

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Bezugstermin

01.05.2022

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Gesuchte und zentrumsnahe Wohnlage in der Mannheimer Oststadt mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten (Seckenheimerstraße um die Ecke) und bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fußminuten bequem zu erreichen. Dieses Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr inkl. Hauptbahnhof sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders reizvoll. Der Wasserturm am Friedrichsplatz und die Arkaden liegen ebenso nur wenige hundert Meter entfernt. Der Luisenpark, die Fußgängerzone, der Rosengarten und das Nationaltheater sind schnell fußläufig zu erreichen.

Eckdaten

- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 80 m²
- Baujahr: 1962

Kosten

- Kaltmiete: 960,00 €
- Warmmiete: 1.220,00 €
- Nebenkosten: 260,00 €
- Kaution: 1.920,00 €

Ausstattung

• Hauseingang mit 3 Stufen bis zum Lift
• Bodenbeläge: Wohnräume mit Eichen-Parkett-Dielen, Küche mit aufgearbeiteten Terrazzoboden, Bad und sp. WC sind gefliest
• Deckenhöhe ca. 2,60 m
• ISO-Kunststofffenster mit Rollläden
• Zentralheizung über Fernwärme, Warmwasservesrorgung erfolgt über E-Durchlauferhitzer
• Küche mit kleiner Speisekammer inkl. Einbauküche mit sep. Kühlschrank
• 2 Balkone in Küche sowie in Wohn- und Esszimmer
• modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
• separates WC mit Fenster
• 1 geräumiger Kellerraum

Objektbeschreibung

Diese optimal geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl in beliebter Wohnlage der Mannheimer Oststadt, direkt am Carl-Reiß-Platz.

Die komfortable Stadtwohnung wurde im Jahr 2019 komplett modernsiert. Die ca. 80 qm große Mietwohnung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront mit überdachtem Ostbalkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Innenhof-Balkon, ein Duschbad mit Fenster sowie ein separates WC mit Tageslicht. Die Bodenbelege sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, Bad und sep. WC sind modern und geschmackvoll gefliest. Im Mietzins ethalten ist eine komplette Einbauküche nebst freistehendem Kühlschrank. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Mieterprovision

Provisionsfrei

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