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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Mannheim-Oststadt
In Denkmalvilla Nähe Nationaltheater - Stilvolle 5-Zimmer-Beletage mit Parkblick!

Nummer 2297

Kaltmiete

1.700,00 €

Wohnfläche

157 m²

Zimmer

5

Bezugstermin

01.02.2022

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Sehr beliebte und zentrumsnahe Wohnlage, direkt zwischen Charlottenplatz und dem unteren Luisenpark, der Mannheimer Oststadt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Nationaltheater, den Rosengarten und den Wasserturm am Friedrichsplatz. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Eckdaten

- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 157 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Baujahr: 1907

Kosten

- Kaltmiete: 1.700,00 €
- Warmmiete: 2.150,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €
- Kaution: 3.400,00 €

Ausstattung

- EBK inkl. Elektrogeräte (Miele, Siemens) und neuem Cerankochfeld sowie Spülbecken
- Parkett- und Fliesenböden
- HWR für WM und Trockner
- div. Beleuchtungskörper in Flur und Bad
- 2 Tageslichtbäder inkl. Sanitäreinbauten
- begehbarer Kleiderschrank mit Einbauten
- teilweise smarte Zeitschaltuhr Rolläden
- Fernwärme-Zentralheizung
- 1 Balkon mit Parkblick
- 1 großer Kellerraum
- 1 großer Fahrradraum

Objektbeschreibung

Diese großzügige und stilvolle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1907 erbauten und denkmalgeschützten Jugendstilvilla mit insgesamt 5 Parteien. 1993 wurde das Anwesen einer kompletten Kernsanierung unterzogen.

Die insgesamt ca. 157 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer - eins davon mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Tageslichtbad - sowie eine Küche inkl. Einbauküche nebst separatem Essplatz und direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren stehen Ihnen ein weiteres Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet, Küche und Bäder sind weiß gefliest. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen großen Fahrradraum. Ein Energieausweis ist laut Gesetzgeber nicht erforderlich, da Denkmalschutz besteht.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 1907
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Vermieterprovision

1,19MM inkl. MwSt.

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