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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Franklin
Viel Franklin-Wohnwert für Ihre Familie - 4-Zimmer-Neubau mit Lift, Sonnen-Loggia und TG!

Nummer 2296

Preis

459.000,00 €

Wohnfläche

108 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

01.02.2022

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Viel Natur und dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben im Mannheimer Osten - FRANKLIN, der neue Stadtteil mit Zukunft. Umfassende Infrastruktur mit ÖPNV vor der Haustür und rund 50 Hektar Parkanlage sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Käfertaler Wald" sprechen hier für einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert für Jung und Alt!

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 108 m²
- Nutzfläche: 8,3 m²
- Baujahr: 2019

Ausstattung

• Energetischer Neubau: Energie-Effizienz-Klasse A+ durch Luft-Wärme-Pumpe mit elektrischer Zusatzheizung, in Kombination mit Photovoltaiktechnologie (niedrige monatliche Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser)
• neuwertige Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte (Schmidt Küchen Mannheim) aus 2019
• 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 1 Gäste-WC
• 1 Abstellraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• bodentiefe 3-Fach-Holz-Isofenster (außer Bad) mit elektr. Außen- Jalousien
• Deckenhöhe 2,69 m
• Eichen-Parkett-Dielenböden in der gesamten Wohnung, Bad und Gäste-WC sind gefliest
• Fußbodenheizung
• Highspeed-Internet durch Glasfaser-Technologie im gesamten Franklin-Areal
• 1 geräumiger Kellerraum
• 1 ebenerdiger extrabreiter PKW-Stellplatz (5 x 3,5 m) in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 25.000,-) inkl. Vorrichtung für Anschluss einer Wallbox für E-Fahrzeuge
• 1 großer Gemeinschafts-Fahrradkeller
• moderne Paket-Abholstation in TG für die Hausbewohner
• Fertigstellung mit Erstbezug der zum Verkauf stehenden Wohnung war im Sommer 2019

Objektbeschreibung

Im begrünten und smarten Stadtteil FRANKLIN erwartet Sie diese neuwertige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Familienwohnung mit Süd-West-Loggia im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2019 erbauten Wohnanlage inklusive Lift und Tiefgarage.

Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Eichenparkett-Dielen begeistert durch den offen konzipierten Wohn-Ess-Küchenbereich mit bodentiefen Fensterelementen sowie den 3 praktischen Schlafzimmern und einer tollen Deckenhöhe von 2,69 m. Ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC bieten Ihnen und Ihren Kindern viel Komfort. Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, die auch als Ess-Theke hervorragend genutzt werden kann und somit eine harmonische Trennung zum Wohn-Essbereich schafft.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden diese attraktive Neubauwohnung perfekt ab. Der gesamte Gebäudekomplex steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der anteilige Erbpachtzins i.H. von EUR 182,- ist bereits im monatlichen Wohngeld enthalten.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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