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Dieses Objekt ist bereits Reserviert

Mannheim-Oststadt
Stilaltbau am Philosophenplatz - Modernisierte 4 ZKB mit Süd-Loggia, EBK und Lift!

Nummer 2286

Kaltmiete

1.600,00 €

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

4

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Etagenwohnung

Lage

Begehrte und zentrumsnahe Wohnlage der Mannheimer Oststadt geprägt von historisch wertvollen Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses urbane Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktursowie und der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Der Wasserturm am Friedrichsplatz liegt nur wenige Meter vom Anwesen entfernt. Optimale Verkehrsanbingung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar.

Eckdaten

- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Wohnfläche: 135 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 1936

Kosten

- Kaltmiete: 1.600,00 €
- Warmmiete: 1.950,00 €
- Nebenkosten: 350,00 €
- Kaution: 3.200,00 €

Ausstattung

- Fahrstuhl, hält auf den Zwischengeschossen
- teilweise original historische Parkett- und Dielenböden
- neues Tageslichtbad mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Wanne und zusätzlich elektr. Fußbodenheizung (Anschlüsse für WM & Trockner)
- über 3 m hohe Decken
- Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
- Schlafzimmer II mit Zugang zur Loggia
- komplette Einbauküche mit Markengeräten
- 1 Süd-Loggia mit elektr. Markise
- separater Hauswirtschaftsraum im UG (Anschlüsse für WM & Trockner)
- 1 Kellerraum
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- auf Wunsch Garagenanmietung (mtl. EUR 80,-) in 2 Minuten Fußweg möglich

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und frisch modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familien-Stilaltbaus mit Fahrstuhl direkt am Philosophenplatz der Mannheimer Oststadt.

Die insgesamt ca. 135 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, eine Küche inkl. Einbauküche nebst Abstellkammer und direktem Zugang zur Süd-Loggia. Ein großzügiges Wohnzimmer (mit Flügeltür zum angrenzenden Esszimmer verbunden), ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 2 geräumige Schlafzimmer stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, das zweite Schlafzimmer über einen direkten Zugang zur Loggia. Diese attraktive und geräumige Stadtwohnung wurde zuletzt in 2021 modernisiert und präsentiert sich dementsprechend in einem erstklassigen Allgemeinzustand. Abgerundet wird dieses seltene Mietangebot durch einen separat zugeordneten Hauswirtschaftsraum im UG sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Auf Wunsch kann das abgebildete Inventar für einen zusätzlichen Monatsaufschlag i.H. von EUR 100,- übernommen werden.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energiekennwert: 80 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Vermieterprovision

1,79 MM inkl. MwSt.

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