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Dieses Objekt ist bereits Vermietet

Mannheim-Franklin
Erstbezug Nähe Käfertaler Wald - Stylisches Neubau-Stadthaus mit 2 Bädern und Garage!

Nummer 2280

Kaltmiete

1.800,00 €

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

5

Bezugstermin

01.11.2021

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

Viel Natur und dennoch nahe am pulsierenden städtischen Leben im Mannheimer Osten - FRANKLIN, der neue Stadtteil mit Zukunft. Umfassende Infrastruktur, rund 50 Hektar Parkanlage sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet "Käfertaler Wald" sprechen hier für einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert!

Eckdaten

- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 208 m²
- Wohnfläche: 170 m²
- Nutzfläche: 19 m²
- Baujahr: 2021

Kosten

- Kaltmiete: 1.800,00 €
- Warmmiete: 1.890,00 €
- Nebenkosten: 90,00 €
- Kaution: 3.600,00 €

Ausstattung

- das Neubau-Stadthaus wurde in Niedrigenergie-Massivbauweise mit Flachdach (KfW-55) errichtet und befindet sich gerade in der Schlussphase der Fertigstellung
- großer Wohn-/Essbereich mit hochwertigem, hellen Parkettboden
- Garten-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Gartenanteil in L-Form
- Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung
- 2 Tageslicht Designer-Badezimmer, Gäste-WC mit italienischen Designerfliesen
- hochwertige Design-Sanitärausstattung (Duravit/Starck)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden im gesamten Objekt
- schallgedämmte Sicherheits-Eingangstür (Schüco)
- großer Hobbyraum/Büro im Keller
- separater Waschraum und Technikraum im Keller
- 3 Glasfaseranschlüsse für High-Speed-Internet (Vodafon, Telekom)
- Telefonanschlüsse in mehreren Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Garage in Überlänge (8 m) mit elektrischem Sektionaltor

Objektbeschreibung

ieses besonders hochwertig konzipierte Neubau-Stadthaus mit Garten und Garage erwartet Sie im neuen Wohngebiet Franklin des beliebten und familienfreundlichen Stadtteils Mannheim-Käfertal. Das im Jahre 2021 erbaute und freistehende Einfamilienhaus verteilt sich auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) mit ca. 170 qm Wohnfläche und zeichnet sich insbesondere durch seine moderne und energieeffiziente Architektur, gelungene Raumaufteilung sowie eine top Ausstattung in zeitloser Eleganz aus.

Über den Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie den großzügigen Wohn-und Essbereich mit halboffener Küche und direktem Zugang zu der Süd-West-Terrasse mit Garten. Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das besondere Highlight dieses Neubaus ist zweifelsfrei das Dachgeschoss mit Penthouse-Flair. Hier ganz oben stehen Ihnen ein Masterbedroom mit offenem Badbereich sowie die große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung zur Verfügung,

Perfekt abgerundet wird das Mietobjekt durch das geräumige Kellergeschoss mit HWR und Hobbyraum sowie einer Garage mit Außenstellplatz.
Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Heizung, Wasser, Abwasser, Strom, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechnen.

Weitere Details erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 55 KFW kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Vermieterprovision

2,38 MM inkl. MwSt.

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