Mannheim-Oststadt

Komfort und Sicherheit auf High-End-Niveau – Neuwertige Etagenwohnung in Bestlage!

#2259

In architektonisch reizvoller Neubau-Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten, erbaut 2011, erwartet Sie diese luxuriös konzipierte und absolut neuwertige 4,5 Zimmer-Hochparterrewohnung mit Direktlift und Einzelgarage sowie einer außergewöhnlichen Sicherheitstechnik auf High-End-Niveau.

Die herrlich ruhig und sonnig liegende Etagenwohnung erreichen Sie bequem und stufenlos über den Hausfahrstuhl, der Sie direkt in die Diele der Wohnung befördert. Hier erwartet Sie ein großzügiger Empfangsbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung erschlossen werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche kann mit einer Glas-Schiebetür zum Wohnraum hin abgeschlossen werden. Das Tageslichtbad ist wie die komplette Wohnung rollstuhlgerecht ausgestattet mit einer extra großen Dusche mit Sitzmöglichkeit, Griffen am Waschtisch und am WC. Alle Wohnräume verfügen über bodentiefen Aluminium-Fensterelemente, die Sie mit einem wunderbaren Blick ins Grüne sowie viel Licht verwöhnen.

Zum Objekt gehört 1 Abstellraum im Kellergeschoss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor (extra EUR 30.000,-). Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Eckdaten

  • Objekt
    Wohnung
  • Objektart
    Hochparterre
  • Baujahr
    2011
  • Etage
    2. OG
  • Wohnfläche
    157 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    Ja
  • Einbauküche
    Ja
  • Balkon/Terrasse
    Ja
  • Garten
    Nein
  • Aufzug
    Ja
  • Keller
    Ja
  • Stellplatz
    1
  • Stellplatztyp
    Garage
  • Barrierefrei
    Ja
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bezugstermin
    sofort frei

Preis

  • Immobilie
    1.170.000 €
  • Stellplatz
    30.000 €
  • Gesamtsumme
    1.200.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die 4-Familien-Stadtvilla steht auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück in sehr ruhiger Spitzenwohnlage der Mannheimer Oststadt, dem Philosphenviertel, geprägt von freistehenden Stadtvillen in direkter Nachbarschaft. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie der Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der wunderschöne nahe Luisenpark am Neckar. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen hiermit garantiert!

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Anna Brock, Assistentin der Geschäftsführung

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