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Mannheim-Oststadt
Im Philosophenviertel ganz oben - Design-Dach-Maisonette mit 2 Terrassen und Lift!

Nummer 2257

Preis

1.050.000,00 €

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

3,5

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Maisonettewohnung

Lage

Begehrte Wohnlage der Mannheimer Oststadt direkt in der Nähe einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands - dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der nahe gelegene Luisenpark am Neckar sowie der Philosophenplatz.

Eckdaten

- Zimmer: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Wohnfläche: 128 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Baujahr: 2007

Ausstattung

- barrierefreie Zufahrt von TG und EG (nur 3 Stufen) mit Lift auf die Etage im 2. OG
- Teakholz-Parkett im gesamten Wohnbereich
- Fliesen im Sanitärbereich
- top Einbauküche inklusive neuen Markengeräten
- offener gemauerter Kamin
- stylisches Tageslicht-Masterbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Duschbad mit Fenster
- massgefertigte Einbauschränke im Flur
- massgefertigte begehbare Ankleide
- Grundbeleuchtung auf beiden Ebenen mit Design-Einbauleuchten
- Gas-Zentralheizung mit Radiatoren und Bodenkonvektoren im Wohn-Esszimmer
- 2 große Dachterrassen (Nord-Ost und West-Ausrichtung)
- 2 Sonnen-Markisen
- PVC-Isofenster mit Rollläden
- 1 großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (extra EUR 25.000,-)

Objektbeschreibung

In Spitzenwohnlage der begehrten Mannheimer Oststadt, im Philosophenviertel, präsentieren wir Ihnen im 2. Ober- und Dachgeschoss einer im Jahre 2007 erbauten Stadtvilla mit Tiefgarage und Lift, diese großzügig und in hochwertigem Design konzipierte 3,5 Zimmer Dach-Maisonette mit 2 Dachterrassen.

Die insgesamt ca. 128 qm Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie der Flur inklusive Garderobe mit hellem Gäste-Duschbad, einem potentiellen Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einer offenen Design-Einbauküche mit Kochinsel nebst neuen Geräten und einer praktischen Speisekammer. Die beiden Dachterrassen (Nord-Ost bzw. West-Ausrichtung) bieten einen herrlichen Blick bis hin zum Luisenpark und sind vom Wohnbereich, der Küche sowie dem unteren Schlafzimmer aus begehbar.

Über die innenliegende Stahlwangentreppe gelangen Sie in die obere Etage, dem Dachgeschoss, hier findet sich der Masterbedroom, das stylische Masterbad sowie eine begehbare Ankleide. Die gehobene Design-Ausstattung mit u. a. Echtholz-Parkettböden, Einbauschränken und Einbauleuchten präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der angrenzende Garten ist für die Hausgemeinschaft nutzbar. Abgerundet wird dieses seltene Kaufangebot durch einen ebenerdigen PKW-Stellplatz (extra EUR 25.000,-) in der hauseigenen Tiefgarage.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2007
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!I

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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