< Zurück zur Übersicht

Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Käfertal
Gelegenheit für die kleine Familie - Idyllisches Grundstück mit Baugenehmigung!

Nummer 2250

Preis

259.000,00 €

Grundstücksfläche

322 m²

Objektart

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser

Lage

Begehrte Wohnlage in Alt-Käfertal im Norden Mannheims in unmittelbarer Nähe zum beliebten Käfertaler Wald und zum Stempelpark, der besonders für junge Familien sehr attraktiv ist und gerade neu angelegt wird. Durch die sehr gute Anbindung ist der Mannheimer Hauptbahnhof sowie die City (Wasserturm nur 3,8 KM) mit den attraktiven Einkaufsstraßen in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof in Käfertal ist in 7 min. zu Fuß erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (neuer REWE-Markt) und Gastronomie können Sie ebenso fußläufig erreichen. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert für die ganze Familie ist somit garantiert!

Ausstattung

- Voll erschlossenes Grundstück (Frisch- und Schmutzwasser, Strom, Multimedia)
- Baugenehmigung und Statik (Errichtung in Holz-Bauweise) im Preis enthalten
- Abriss des Bestandsgebäudes im Preis enthalten
- Heizung als Luft-Wärmepumpe muss vom Käufer installiert werden
- Komplette Planung des Architekten steht zur Verfügung
- Baubeginn kurzfristig möglich, alle Gewerke stehen bereit
- Kostenersparnis durch gemeinsames Bauen im Rahmen der Aufstockung des Vorderhauses
- Hohe KfW-Zuschüsse möglich, Haus und Keller sind als atrraktives Energiesparhaus geplant

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses attraktive, voll erschlossene Grundstück in hervorragender Sonnenlage in Mannheim Alt-Käfertal.

Das Areal ist eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke in diesem familienbetonten Wohngebiet und weist eine Größe von 322 qm aus. Auf dem Gelände befindet sich noch ein Garagengebäude mit Gartenschuppen, das vom Verkäufer noch abgerissen wird. Inmitten wunderschöner Gärten kann ein eingeschossiges Haus mit ca. 95 qm ebenerdiger Wohnfläche und im Souterrain ein ca. 22 qm großer Raum mit Aussenzugang errichtet werden. Ebenso ist Platz für 1 PkW-Stellplatz direkt vor dem Haus vorhanden. Darüber hinaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlich zu Ihrem Hausgarten einen Anteil am Gemeinschaftsgarten zur Bewirtschaftung zu pachten. Der Vorstellung der Verkäufer vom Leben im Grünen in familiärer und kinderfreundlicher Umgebung wird hier viel Raum gegeben. Nachhaltigkeit und Gesellschaft werden bei diesem Projekt bis zur Gestaltung der Gemeinschaftsflächen großgeschrieben. Die dargestellten Visualisierungen zeigen Ihnen eine Bebauungsmöglichkeit des Baugrundstückes auf und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

1,19 % inkl. MwSt.

Interesse? Wir beraten Sie gerne

Ihre Fragen rund um das Thema Immobilien beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Anliegen per E-Mail >. Auch mit einem Formular können Sie bequem Ihre Fragen an uns richten. Zum Kontaktformular >