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Dieses Objekt ist bereits Verkauft

Mannheim-Feudenheim
SECRET SALE in Alt-Feudenheim - Begehrter EFH-Klassiker mit idyllischem Sonnengarten!

Nummer 2248

Preis

949.000,00 €

Wohnfläche

183 m²

Zimmer

6,5

Bezugstermin

sofort frei

Objektart

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lage

Der Stadtteil Feudenheim ist einer der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim und verfügt über eine komplett eigene Infrastruktur. Er liegt ruhig und doch zentral, bietet eine direkte Straßenbahnanbindung zur Innenstadt (6-7 Minuten) und eine direkte Anbindung zur Autobahn. Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Feinkostläden und Supermärkte sind vielfältig vor Ort vertreten. Der Sportbegeisterte findet traditionsreiche Vereine jeglicher Art wie z.B. den Mannheimer Hockeyclub, den Tennisclub Grün-Weiß Mannheim oder den ASV Feudenheim in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Neckarvorland und die Maulbeerinsel zahlreiche Routen für Spaziergänger und Radfahrer.

Eckdaten

- Zimmer: 6,5
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: 304 m²
- Wohnfläche: 183 m²
- Nutzfläche: 54 m²
- Baujahr: 2004

Ausstattung

Insgesamt präsentiert sich dieses klassische Einfamilienhaus in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand und kann sofort bezogen werden. Eine Auflistung und Rechnungen der durch Fachfirmen der Region ausgeführten Arbeiten kann gerne vorgelegt werden!

- Grundsolide und vollunterkellerte 2,5 geschossige Massivbauweise mit Satteldach
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett Eiche/Ahorn, Teppich und Fliesen
- 3 Tageslichtbäder mit Dusche, im OG zusätzlich mit Badewanne
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- Idyllischer Südwest-Garten mit Terrasse und Springbrunnen
- Einbauküche inkl. Markengeräten
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- 1-ZKB Einlieger-Wohnung mit separatem Zugang im UG
- Großzügige Kellerräume mit HWR
- 1 Garage im Innenhof mit weiteren Stellplätzen hiervor

Objektbeschreibung

In gesuchter und ruhiger Wohnlage von Mannheim-Feudenheim präsentieren wir Ihnen ein für Familien prädestiniertes Einfamilienhaus mit idyllischem Süd-West Garten zum Sofortbezug.
Das sehr gepflegte Haus, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 qm, wurde 2004 erbaut und befindet sich auf einem 304 qm großen, sonnigen Areal. Das familiengerechte Objekt wurde über die Jahre stets bestens Instand gehalten und verfügt über 4 Wohnebenen (UG, EG, OG, DG) mit insgesamt 6,5 Zimmern, hiervon 5 mögliche Schlafzimmer und 3 Tageslichtbäder.
Besonders hervorzuheben ist der bildschön und uneinsehbar gestaltete Garten mit Terrassenbereich, Obstbäumen sowie einem Spingbrunnen - hier wird Entspannung groß geschrieben.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss sowie einer großen PKW-Garage und 2 weiteren Stellplätzen hiervor im Innenhof. Insgesamt präsentiert sich dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand und wird Ihre Familie mehr als begeistern.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen auf Wunsch nachgereicht. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Energieausweis

Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

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